一说起房贷利率浮动不少人就会有不少的疑问，浮动落差大那么对自己不是很不利吗？究竟房贷利率浮动范围规定是什么？其次青岛房贷利率是多少？相信也有不少人会感兴趣的，所以及财网小编下面也会为大家讲解，一起来看看吧。
房贷利率浮动范围规定是什么
2020年以后商业银行房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准上下浮动，其中浮动上限是开放的，浮动下限为：首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点（0.6%）。
例如某用户在2020年5月25日申请15年期限的商业住房贷款，且属于二套房。那么按照5月20日的LPR报价（5年期以上LPR利率为4.65%），该用户的实际房贷利率将不低于5.25%。
青岛房贷利率是多少
青岛房贷利率以国家基准贷款利率为基础，在一定范围内浮动，各银行的浮动情况也不相同，具体需要以当地银行网点的规定为准。国家基准房贷利率为：
1、商业贷款基准利率：1年内的基准利率为4.35%；1-5年的基准利率为4.75%；5年以上的基准利率为4.90%；
2、公积金贷款基准利率：1-5年的基准利率为2.75%；5年以上的基准利率为3.25%。
