北京农商银行保障性住房项目贷款 产品特点和申请条件介绍

保障性住房项目贷款是指我行向具有保障性住房经营主体资格的企业法人发放的，用于借款人代购、收购、租赁、自建、装修改造保障性住房项目的人民币贷款。

适用客户为具有保障性住房经营主体资格的企业法人。

产品特点为贷款期限相对较长，用于解决代购、收购、租赁、自建、装修改造保障性住房项目过程中的融资需求。

二、申请条件

1、收购、代购或租赁的保障性住房项目

①借款人经主管机关核准登记，具有企业法人资格，取得营业执照、持有中国人民银行核发并有效的机构信用代码证。

②借款人产权清晰，经营管理规范，财务制度健全，财务状况良好，无不良信用记录，信用等级符合本行项目贷款相关规定。

③贷款项目符合国家产业政策和本行信贷政策。

④项目资本金比例不低于总投资的20%，资本金来源应符合国家规定。如遇国家政策调整，按照政策要求执行。

⑤项目未来市场前景较好，且项目出租、出售所产生的现金流能够覆盖本项目贷款本息。

⑥借款人在本行开立结算账户，同意接受本行对项目信贷资金使用、经营收入和支出等进行全面监管。

⑦其他条件。

2、自建的保障性住房项目

除满足本条第一款规定的全部条件外，还应满足以下条件：

①借款人具备房地产开发资质。

②贷款项目取得政府有关部门的批准文件，符合国家产业、土地、环保等相关政策。

三、申请注意事项

1、申请人对所填报的内容及提交材料真实性负责，若有弄虚作假、谎报、故意隐瞒的情形，将被取消保障性住房申请资格(年度复核对象将取消保障资格)。

2、申请人配偶和未成年子女须一同参加申请。申请人与共同申请家庭成员的关系为夫妻或父母子女关系，或其他属法定赡养、抚养或扶养关系。

3、申请人与共同申请家庭成员中若有户籍不在本市区，应当共同申报民政低收入认定(最终确认保障人员时扣除)，则必须在备注中加以说明，否则视为未如实申报情况而取消保障性住房申请资格。

4、截止街道办事处初审结束，没有按要求填报并提供完整审核材料，将取消保障性住房申请资格。