“商业抵押分期贷款”是以企业或第三人提供的住宅、商用房以及生产经营用厂房等不动产作为抵押物发放的，采取分期方式归还的，满足企业中长期资金需求的人民币贷款业务。接下来就给大家介绍一下天津银行商业抵押分期贷款流程。
天津银行商业抵押分期贷款目标客户：
具有中长期资金需求的企业。
申报流程：
天津银行各分支机构均可办理，具体如下：
1、企业提出“商业抵押分期贷款”申请
2、“商业抵押分期贷款”作业机构调查
3、上级有权机构审批
4、“商业抵押分期贷款”作业机构发放贷款
贷款期限：
“商业抵押分期贷款”贷款期限最长10年(含)。
贷款金额：
“商业抵押分期贷款”贷款金额根据企业资信状况、经营情况、发展预期以及特色产品规定的最高贷款额综合确定。
还款方式：
1、贷款期限在1年(含)以内的，按等额本息的方式分期归还贷款。
2、贷款期限在1年以上的，按等额本息或等额本金的方式分期归还贷款。
申请商业抵押分期贷款特征与特点：
1、商业抵押分期贷款的特点是贷款金额大、期限长、利率高。由于商业用途房产的价值较高，商业抵押分期贷款的贷款金额也相对较大。
2、期限一般为5年以上，甚可以达到20年。利率相对较高，一般在基准利率的基础上上浮一定比例。
商业抵押分期贷款：
1、适用于企业或个人购买商业房产、扩大业务等需求。商业用途房产可以作为企业的资产，提高企业的信用度，增加融资渠道。同时，商业抵押分期贷款也可以用于个人购买商业用途房产，实现投资收益。
2、目前，商业抵押分期贷款已成为商业银行的主要业务之一。随着金融科技的发展，商业抵押分期贷款的申请和审批过程也逐渐实现了线上化，提高了效率。
