在申请房贷的时候，银行会查看申请人名下的负债率，就是看其名下是否有欠款，欠款是多少等等，负债率高的话是会影响其房贷的审批的。
负债20万没有逾期是可以申请房贷的，但是能不能成功，得看银行的审批与评估了，最好是提供自己有按时还款能力的证明，比如提供高额的收入证明、名下的房产等等，不然银行会认为你的还款能力有问题的。
在申请房贷的时候，负债率是一个很关键的因素，负债率太高房贷会夭折，一般银行规定借款人的负债率不能超过50%，比如你个人总资产价值是100万，那么你名下负债不要超过50万。
若是银行觉得你的还款能力不足的话，可以先把这20万负债还清，若是你的资产价值够高，能够抵消负债，是可以不用立马还进去的，但是前提是个人的征信是没有问题的。
若是打算申请房贷了，最好是把银行能够查得到的贷款还掉，这样能够更快速的拿到房贷。
