房屋本身的特点
新房：从户型各功能区划分、外观等居住舒适性的角度看，很多新小区绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。但是不足的是，买新房时，看的是毛坯房和样板房，无法直观判断实际居住时的使用状况，如果是毛坯房，还得花费资金、精力进行装修。
二手房：二手房多数是现房，能直观看到房屋的装修和居住状况，有些房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。缺点就是二手房相比新房建成时间更早，以及小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等，而且居住的舒适性欠佳。
购房资金方面
新房：几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。但是有一些贷款优惠只在指定的项目有，未必有购房人心仪的房子，这就会有一些局限性。
二手房：而二手房的成交价格是可以由买卖双方协商，如果遇到买房人着急卖房，购房人有机会买到相对价格比较优惠的房子。缺点就是二手房贷款需要按照评估价审批，而评估价通常是实际成交价格的80%-90%，评估价低，申请的贷款额度也会变低，相应地首付比例就会提高，前期购房压力会变大。
