伴随着日益上涨的房价，很多人迫于生活压力，不得不选择通过申请房屋贷款的方式来购买一套属于自己的“家”。然而我们都知道申请房贷是需要支付一定利息的，这里的利息对于普通家庭来说，同样是一笔不小的开销。那么房贷利息怎么算?怎么还房贷比较划算?接下来我们就一起了解下!
一、房贷利息怎么算?
1、等额本金：指的是将贷款总金额等分，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在当月产生的利息。由于每月还款本金固定，所以后期剩余还款本金会越来越少、产生的利息也就越来越少。这种还款方式比较适合有一定存款，且处于上升空间的年轻人。
还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
2、等额本息：指的是在还款期内，每月贷款本金和利息相同。虽然这种方式前期还款压力较小，但是综合来看，等额本息需要支付的利息总和更多，比较适合收入稳定，且已经有家庭的人选择。
还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
