在中国，买房是人生大事，而贷款买房子更是成为当下大多数人的选择。毕竟这样可以减轻暂时的资金压力!其实，关于住房贷款存在很多“门道”，准备买房的朋友在买房之前一定要弄清其中的“门道”。
房贷年限可以更改吗
1、在贷款前就要确定你的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改的，但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接影响房贷期限的。
4、通常，缩短还款时间相对来说也是更加能够节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这样做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。
5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
