早前，国家为了防止经营用途贷款违规流入房地产，所以会审核申请房屋贷款的用户的首付款。为了加强把控，还对个人贷款提高了难度，严格把控房贷市场。但是最近也有一些地区的房贷首付来源的审核也宽松也一些今天小编就为大家详细解答!
为了遏制房价上涨过快以及炒房等行为，早在2018年，监管部门出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策，严格控制个人贷款非法流入楼市。所以，按照这个指示，银行开始严格审查购房者的贷款首付来源。而银行一般会通过以下三个方面来判断首付的来源：
1. 审查首付款银行卡流水。银行会倒查近半年的流水，看其中是否有贷款、借款、融资、垫资这些途径的来源。如果有，当然就会判定不是自有资金，不符合监管要求。如果自有资金不低于80%，那么基本上可以通过。首付款可以是自己的收入，也可以是理财、分红、奖金等，也可以是从直系亲属借钱，但千万不能是贷款。
2. 审查直系亲属资金流水。如果你的钱是来自于直系亲属，那么就要倒查他们的银行流水，如果是自己的，那么也可以认定你的资质没问题。这就意味着，首付款必须是家庭自有资金，哪怕找父母借钱，这笔钱也要倒查半年流水，不能是借贷途径!
3. 放款前需要再次审查贷款人家庭成员的征信。银行结束房贷审核后，在房贷之前，需要再次核查借款人的家庭征信，不能有新增消费类贷款或者信用卡分期业务，有的话需要结清才可以发放贷款。
