贷款买房如今已经成为很多购房者的主要方式，很多人都会选择支付首付款，剩下金额由贷款来解决。但房屋贷款审核不仅严格，而且房贷的审核时间也是比较长的。
1、负债较高。对于负债较高的用户来说，申请房贷后，就会被银行判定为高风险用户。如此一来，审核时便会更加严格，从而导致审核的时间变长。
2、资料不齐全。想要快速的通过房贷，就一定要提交齐全的相关资料，银行在审核时，也能更好的对用户进行快速审核，做出准确的决定。若提交资料不齐全，中间出现需要补充资料的情况，就会影响审批时间。
3、贷款类型。目前贷款买房有公积金、商业贷款、组合贷款等方式，若借款人选择的是组合贷款，那么在借款人提交贷款申请后，就需要先由住房公积金管理中心进行审批，通过后再由商业银行进行审批。如此一来，房贷的审核时间就会变得很长。
房贷审批中是快了吗?
很多申请人在等待房贷审批时都会在APP上查询贷款进度，当贷款进度显示审批中时，这并不表示房贷审批已经通过了，也不意味着审批结果就快出来了。这仅仅表示银行已经接收了贷款申请资料，将审核提上了日程。一般情况下，银行的房贷申请需要经历五个步骤，分别是贷款申请、贷款审核、贷款审批、签订合同和贷款发放。若贷款进度显示正在审批中，就意味着该笔贷款还在贷款审核阶段，大约会在15个工作日内收到银行的审批结果通知。
在现实中，如果申请人的申贷地区是在一线城市，那么可能需要等待1-2个月才能收到放款通知。如果申请人的个人资质不是很好，或者申贷银行额度紧张的话，可能需要等待3个月左右才能收到放款通知。
