一、泰兴经营性物业抵押贷款如何申请?
1、中小企业首先应该去当地银行了解情况，咨询工作人员，看是否符合申请条件，面谈后再填写贷款申请，准备资料向银行提交，如果有问题，还需要随时补充资料。
2、银行会安排审核人员，根据企业的规模、贷款额度，成立调查小组进行审查审批。
3、审核通过后，银行会通知企业负责人签订合同，需要办理经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续。
4、银行发放贷款，并且对贷款用途会监控，可能需要保留用途证明。
5、客户按约定偿还贷款。
二、经营性物业抵押贷款申请条件
1、需要在银行开立结算账户，有一定的业务往来，法人和企业无不良信用记录。
2、在银行的信用评级在BB以上(含)，资产负债率原则上不高于70%。
3、企业的经营状况良好，提供财务报表查询，具有一定的还本付息能力。
4、企业有经营性物业合法处置权，有合法的证件，符合银行的要求。
5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。
6、银行要求经营性物业产生的收入、代发代付需要在贷款银行，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
