一、抵押登记如何办理?
企业以房屋作为抵押物，需要根据银行的要求，凭《房屋所有权证》办理抵押登记，有些房屋还没有房产证，银行和抵押人可持依法生效的《商品房预售合同》(期房)或《房屋买卖合同》办理抵押备案手续，等抵押物的《房屋所有权证》下来后，再正式办理抵押登记手续。
二、抵押贷款注意事项
1、并不是所有资产都可以办理抵押贷款，必须符合银行的要求，而且符合法律规定。
2、抵押物需要评估价值，银行会安排指定的评估公司，需要评估的抵押物的评估费用由企业自行负担。
3、借款人以所购住房作为抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，其贷款额度不得超过住房价值的80%，若以贷款行认可的其他财产作为抵押物，其贷款额度不得超过抵押物的70%。
4、办理抵押登记需要支付费用，由企业负担。
5、一旦办理了抵押，成功贷款后，所有抵押物权属相关的证明文件(原件)，均应由银行保管并承担保管责任。
6、企业已经抵押的资产，必须负有保管的责任，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受银行的监督检查。
7、在贷款本息未还清前，没有银行的同意，企业不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。
