目前房贷的还款方式主要分为等额本金和等额本息两种，等额本金是将贷款的本金平均划分到借款期限的每一个自然月中，但利息是逐步递减的，所以大家会发现越还到后面压力会越小。而等额本息是将借款本金和产生的利息，平均分配到每一个自然月中，所以每个月的还款金额都是相同的。从贷款的利息来看，等额本息的利息是略高于等额本金，但对于有提前还款准备的用户来说，最好的选择却是等额本息。因为如果大家选择的是等额本金，那么在提前结清时，可能大部分利息都已经还完，能够节省的利息并不多，因此有这种打算的用户最好选择等额本息。
大家需要注意的是，不论是等额本金还是等额本息，如果已经还了三分之一以上的期限，就没有提前还款的必要了，因为届时大家提前结清可以省下来的利息，和银行的存款利率相差并不多。关键是，如果不选择提前还款，还能增加自己的生活质量。当然，每个人的情况都不同，所以最终的选择也会有差异。但如果是选择提前结清部分欠款的话，一定要在还款超过一年以上，并且结清的金额不要低于万元以上，不同的银行规定不同，大家要以银行的实际要求为准。
