贷款时银行贷款流水不足怎么办（办理抵押贷款多少流水合适）

有不少客户因为流水不足，导致银行不批贷。最后只能降低贷款额度，或者选择更高的利息的产品。这是怎么回事呢?因为我们向银行申请抵押贷款，银行对我们的基本要求就是有足够的还款能力。而还款能力最直观的体现就是在流水上。

流水里面包含我们的存取款、转账、充值、消费等明细。银行之所以看重流水，是因为个人收入、工作证明容易造假，所以要银行流水作为佐证。流水的主要作用，就是向银行证明我们有稳定持续的还款能力。

贷款时银行流水不够怎么办?

1、增加共同借款人

这是最简单快捷的方法，结婚了的，就把另一半加上;没结婚的，可以增加父母为共同借款人。值得注意的是，共借人的年龄是有要求的，比如父母超过60岁，银行也可能会不批贷，或是缩短贷款年限。

2、自存流水

在申请贷款前半年或一年的时间，每个月的在同一张卡中存入一定的金额(这张卡一定不能是申请贷款的银行)。重点是，存进去之后不能马上转走，一定要过夜，不然会被视为无效流水。转的时候不能全部转走，要一直保持卡内有一定的余额。

3、用其他资产担保证明

比如大额存单、股票债券、其他房产等作为还款来源，对贷款审批也能起到一定的作用。

4、用个税、社保代替

有的客户因为职业或者其他原因，银行账户里没有稳定的工资收入，但确实有足够的财力。那么我们也可以使用个税、社保的缴费记录，或者公积金缴纳证明，作为自己有稳定、固定收入的证明。部分银行也会接受这类证明。

客户林女士，是个画手，准备开一个绘画工作室，资金不够就想要把房子抵押了。由于她之前的收入来源主要是在抖音、微博这些平台接单，虽然收入不菲，但是她的银行账户里没有足够的流水。

开始是想把她的父母加上作为共同借款人，但是父母的年龄超过六十，不能办。我们就跟客户经理沟通，用个林女士的个税缴费记录作为固定收入的证明，成功贷款。

办理房产抵押准备多少流水比较合适?

按照银行要求，流水应覆盖月供的两倍左右，如果还有其他的负债，需要根据负债情况来调整。比如我们抵押贷款加上其他负债的月供是1万元左右，那至少要准备2万或以上流水。

流水大致分为四类：

1、税后工资、奖金流水，一般显示为代发工资、工资等;

2、固定转账收入，在固定时间转入固定金额;

3、企业经营对公进账流水;

4、个人账户无规律入账流水，这个需要视情况而定。

除了上述的几条外，还有一些方法可以解决，感兴趣的朋友私信咨询。最重要的一点，不建议大家做假流水。现在银行验证真伪的方法很多，可能侥幸逃过一劫，但如果被查出，可能会被拉进黑名单。