住房公积金能贷款多少钱怎么算?
1.按房价计算
根据规定，如果借款人购买的房屋面积在90平方米以内，首付最低为20%，公积金贷款最高为房价80%;如果购买的房屋面积超过90平方米，首付最低为30%，公积金贷款最高为房价70%。
2、根据个人账户余额计算
公积金贷款金额与借款人个人住房公积金账户余额有关。一般来说，住房公积金贷款的最高金额是个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。借款人个人公积金账户余额不足2万元的，按2万元的10倍计算-20倍膨胀。
3.根据借款人的还款能力计算
贷款金额按还款能力计算[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款金额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。
4.最高限额直接计算
借款人个人资格好的，可以直接申请最高贷款额度。不同地区住房公积金贷款最高限额不同，具体限额以当地规定为准。
