随着互联网技术的快速发展，贷款的方式和途径也越来越多样化了，个人除了可以申请信用贷款之外，还可以用房产、公积金、汽车等固定资产申请抵押贷款，兴业银行就有一款房产抵押贷，那么兴业银行房产抵押贷办理流程是什么?兴业银行房产抵押贷注意事项有哪些?今天就带大家了解一下。
兴业银行房产抵押贷办理流程是什么?
1、客户线上/线下申请;
2、专属客户经理线下服务;
3、客户资料准备;
4、银行审批;
5、银行贷款发放。
兴业银行房产抵押贷担保方式：
中国银行房产抵押贷款只能用本人或他人名下合法拥有、且可上市流通交易的房产作抵押物来进行担保。房产面积不少于50平方，贷款期限不超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过60年。
兴业银行房产抵押贷款还款方式：
一年的先息后本，三年的先息后本，十年的等额还款，十年的阶段还款方式(第1-9年按月付息，按年归还5%本金、第10年按月付息，到期还本55%。
兴业银行房产抵押贷款注意事项：
1、个人一手住房贷款
根据当地限购限贷政策为准，贷款金额最高不超过购房价值的80%。
贷款期限最长不超过30年。
2、个人二手住房(商用房)贷款
根据当地限购限贷政策为准，贷款金额上限根据物业类型不同：住房最高不超过评估价值的80%;商用房最高不超过评估价值的50%;商住两用房最高不超过评估价值的55%。
个人二手住房贷款期限最长不超过30年。个人二手商用房贷款期限最长不超过10年。
