我们都知道买房基本上首选的是商业房，以后是可以上市交易的，所以就涉及到有无房产证，有房产证就可以上市交易，也有保障，有房产证的房子可以获得银行贷款，无房产证的房子是不能的，买房贷款一般房贷金额都比较高，这就跟房贷利率有关了，那本篇文章就来说说如何降低房贷利率。
降低房贷利率的途径如下：
1、银行下调利率
最近，各大城市都爆出了关于房贷利率下调的新闻，以郑州为例，2021年房贷利率还在6%左右，今年房贷利率竟然下调到4%左右了，这个差距着实有点大。当银行下调房贷利率以后，购房者自然也就可以享受低房贷利率了!因此，大家在贷款买房时，最好先了解一下当地的房贷政策，若发现房贷利率正在下调，那最好还是晚点再买吧!
2、用公积金贷款
说到贷款买房，商业贷款、组合贷款以及公积金贷款，这三种方式可以购房者最常用的，其中以公积金贷款利率最低。如果你可以使用公积金贷款买房，那也就等于变相降低房贷利率了!不过，公积金贷款存在放贷较慢的问题，购房者可要注意了，以免出现无法按时交钱的情况!
3、获取首套资格
与二套房相比，首套房不仅首付比例较低，就连房贷利率也会降低。而符合首套房的条件并不难办到，就比如在换房时，如果你先卖掉老房子，然后再买新房子，那还是有机会以首套房资格购买的!所以，为了降低房贷利率，大家最好争取一下首套房资格!
4、提供资产证明
资产证明可以反映你的还贷能力，若是你的还贷能力较强，银行不仅乐意为你提供贷款，还会给你提供低利率。
5、个人征信良好
个人征信良好不仅可以提高房贷成功率，还可以让你享受低利率。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，若发现个人征信不良，最好提前改善一下个人征信，然后再申请贷款!
