第一、哪些人更适合办理房抵贷产品?
1、需求周转金额高的群体
信用贷通常可以申请的额度是借款人月收入的10倍，而车辆抵押额度则是根据汽车的评估价并综合考虑汽车贬值和损耗等问题确定。而房产抵押贷款则不同，由于房产本身价值高，相对来说可贷额度都比较高，普遍都能获得房产评估价值7成。
2、需求贷款利率低的群体
房抵贷是以房产作为抵押物，在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率。目前市面上主流银行年化利率一般是3.75%起。所以如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房子一个不错的选择。
3、需求还款压力小的群体
信用贷和汽车抵押贷的还款期限，通常是3～5年，而房抵贷的年限最高可达20年。如果借款人希望贷款年限长一些，这也是个不错的选择。
4、信用贷款办理容易被拒的群体
同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于抵押房子贷款的门槛要求，也没那么严格。如果借款人之前在征信上留下并不严重的污点，都可以考虑并了解一下房抵贷，
不同的银行和机构要求不同，需要提供的资料也不同，一般包含接待人及配偶的身份证、户口本、房产证、工资或收入流水等，借贷人在贷前需要多跟相关人员询问及确认。
第二、房抵贷误区要知道
1、正在还贷中的按揭房能办理抵押吗?
可以办理按揭房二抵。就是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定贷款本息后，将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为抵押，从而再次向银行申请贷款。这种方式适合房屋贷款剩余本金较多，而当前资金缺口较高，且对还款方式有要求的客户。
2、只能办理自己名下的房产吗?
办理房产抵押贷款，有两个角色：一是抵押人，二是借贷人。大部分的银行是允许借款人，申请贷款的时候使用其直系亲属的房产，作为抵押物。除了对借款人的资质审核之外，包括对抵押人的年龄、征信、负债也会有一定的要求。
