贷款买房是大部分购房者的选择，但是直接面临的则是长达二三十年的贷款周期所要背负的本金和利息，随着收入的增加，很多人会选择提前还贷，那提前还贷划算吗？提前还贷什么时候还时机比较好呢？本篇文章中就来给大家说说提前还贷的事情。
1、提前还贷要先了解些什么?
想要提前还贷，首先要了解各个银行的提前还贷政策，因为提前还贷需要向银行提出申请，并且各个银行的还贷政策是不尽相同的。
通常，在房贷没有满一年的情况下提前还款，银行就会收取一定的违约金。所以，先咨询银行提前还款政策，尽量避开违约金，例如有些银行满一年后就不用再收违约金，有些银行在2~5年。
不过也有个别银行随时可以申请提前还贷，这种需要根据你所贷款的银行去及时了解。
2、什么时候提前还贷时机最佳?
选择提前还贷，除了要了解银行政策，还有一点比较重要的就是要搞清楚自己的还款方式，等额本金和等额本息两种还款方式的最佳还款时机也是不一样的。
选择等额本金的还款方式，并且我们办理的房贷还款年限是30年，那么最好的提前还款时机，是在我们还贷款的十年之后和二十年之前的这段时间，因为如果选择这个时间段提前还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下未还的贷款金额也不多了，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。
选择等额本息的还款方式，那么肯定选择提前还款的时间越早就越能够节约不少的钱，但是如果偿还房贷的时间已经超过了十年，这个时候你的房贷利息你基本上已经还清了，所以就算选择提前去还款也起不到省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。
3、提前还贷要注意什么问题?
当房贷全部还清后，要记得办理撤销抵押登记，无论是在合同的规定期内还完房贷的，还是提前还款的，都不要忘记办理撤销抵押登记，因为只有到房管局办理了撤销抵押登记的房子，才真正属于你。
