提早还房贷如何计算呢？
比方你贷款30万，采取的是等额本金还款法，贷款10年期。依照如今的商业贷款基准利率5.15％来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元一直相同，利息随之渐渐递加。首月还款3787.5 元，每月递加10.73 元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。
还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元，在2016年8月想提早还贷，详细为：
1、假如是提早全部还款，只需还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75 元。
2、假如是提早局部还款，比方还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75 元。按新方法重新计算，新调整后下月还款2284.27 元，每月递加6.72 元，在原来根底上可节约利息23175 元。
3、假如是提早局部还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额根本不变。那么还款当月需还103658.75 元，调整后还款年限从原来的2025年7月提早至2022年3月，新调整后下月还款3218.85 元，每月递加10.73 元，在原来根底上可节约利息37552元。
