购买住房贷款是现在人们购买住宅的主流方法，之后，成为长期偿还的道路。借款就像一把悬在头上的刀，没有借款，谁都渴望轻装。因此很多人仍然希望提前还清抵押贷款，以减轻每月付款的压力。但是，提前偿还住房贷款真的很划算吗？
银行以约定利率按月结算利息，本月偿还利息是你向银行借的本金总额乘以月利率。 也就是说，只要取得本金，就会返还利息。这几年利息支付较多，是因为使用了巨额本金。 每月本金一个接一个地归还，银行本金总额减少，每月偿还的利息减少是理所当然的。
不管是什么类型的贷款方式，尽管说总利息算下来好像差很大，但是从本质上来看没有什么太大的不同，说不上哪一种方式可以让银行收更多的利息。如果你想要提前还贷的话，那么下面给大家几点建议：
1、现在手上的闲散资金比较多，而且也没有什么好的投资渠道。
2、打算要过户，因为房贷是根据你购买的房子来作为抵押品的，所以假如你的房子需要过户，那么不论是不是划算，都需要先把贷款还完。
3、房贷已经快到期了，打算提升抵押率来盘活手上的资金。
4、记性不是很好，经常忘记要按时还款的。为了避免自己因为忘记还款而导致征信出现问题，也可以提前还贷。
