购房者在乏力偿还房贷的状况下，假如早已贷款逾期了三年的時间，银行大概率是会起诉购房者，法院也会将购房者的房子强制竞拍用于归还贷款。假如银行一拖再拖沒有起诉购房者得话，还是有挽救方法的。
购房者最先必须向银行表述自身的还款意向，随后跟银行详尽表述自身现阶段的经济发展窘境。购房者最好是能从社区居委会、村民委员会等地开一份经济发展困难证明，为此来证实自身是由于一些“不可抗拒”要素，造成 房贷造成贷款逾期状况。
取得经济发展困难证明以后，购房者能够 跟银行商议人性化分期付款，或是商议房贷推迟。一般状况下，购房者提供了具备法律认可的经济发展困难证明以后，银行是务必要跟购房者开展公平商议的。
假如购房者没办法证明自身经济发展艰难，又迟迟不偿还贷款得话，银行除开催收以外，大概率还是会起诉购房者。程序流程大概是起诉、裁定起效、申请执行、拍卖房产。房产拍卖以后，资产用以偿还贷款，如果有剩下得话，就归购房者全部。
