一、按照房屋总价比例确定贷款限额。
1、选购在建一般住房的，最大能贷额度为所买住房总价格的70%（第二次贷款的，最大能贷额度为所买住房总价格的60%）；
2、选购二手房的，最大能贷额度为所买住房卖价的60%（如住房公积金管理处觉得卖价显著高过成交价的以成交价为标准）；
3、修建、拆建、维修自住房的，最大能贷额度为房子修、建工程预算的60%；
二、按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额。
计算方法为：能贷额度＝贷款人月存缴住房公积金金额×12×贷款限期＋共同借款人月存缴住房公积金金额×12×贷款限期。
职工贷款的实际额度，依照贷款人的申请办理额度和之上额度规范测算明确。
申请办理贷款金额不超过要求额度的，一般以申请办理贷款金额做为具体贷款金额；
申请办理贷款金额过在其中一项额度的，以较低额度做为贷款金额；
