现如今，许多年青人全额购房有工作压力，通常会挑选去贷款买房。而贷款买房务必得先自筹资金一部分资产，把一些杂七杂八的花费给交了，房地产商才会帮你贷款。下边一起来看一下，究竟有什么花费是要提早交的。
1、首付：
这一购房贷款自筹经费中的高比例，一般为房贷信用额度的30%上下，实际依据首套还是二套房，商业服务贷款还是公积金贷款，各有不同。这一钱是务必用自筹资金的，不可以刷卡，一定要记牢。
2、购房契税：
经营者买房务必交纳的房产契税，在申请办理不动产登记证时务必要出示契税发票。
购房契税一般依据房子面积，依照楼价一定的占比扣除。一般首套面积90平下列按楼价的1%征缴，90平之上按1.5%征缴；二套面积90平下列按1%征缴，90平之上依照2%征缴；一线城市地域二套房依照3%的规范征缴。
一般是在申请办理不动产登记证时交纳，都不清除某些房地产商规定在买房时预缴税款房产契税，随后等拿房后再依照具体面积与合同书承诺面积的偏差，开展多退少补补。
3、抵押登记费：
贷款买房后全是要先把房产抵押到金融机构，等还清借款后再消除解押备案的，这一预告登记费也是买房者自身交到房产管理局，一般是住房80元/套，普通住宅550元/套。
4、公共维修基金
房屋漏水维修股票基金是当房子公共性一部分和物业管理公用设施机器设备出現难题的情况下必须采用的一项股票基金，例如房子加水、电梯轿厢维修、墙体等规模性检修，用的便是这些的钱，也是在买房时由房地产商扣除，再交到房产管理局，花费一般为购房款的2~3%。
