购房是很多人的重中之重，而全额购房的人还是较为少的，绝大多数全是贷款买房。贷款买房尽管最多限期有30年，但关键受贷款人年龄危害，年龄越大想贷到较为长的限期是不太可能的，想贷30年房贷的盆友这种事宜一定要注意了。
房贷期限和年龄的关系？
这一要分商业服务贷款、公积金贷款来探讨，贷款方法不一样，贷款期限对年龄的限制不一样。
1）商业服务贷款：申请者年龄在18周岁（含）之上65周岁以上（含）下列，且年龄与借款期限之和不超过70；
2）公积金贷款：最多期限不超过贷款人退休后五年。即女士55周岁以上离休，贷款期限只有贷到60周岁以上；男士60岁离休，贷款期限只有贷到65周岁以上。
买房贷款多大年龄可以贷30年？
房贷最多限期是30年，实际要依照所述贷款期限和年龄的限制来测算。
1）商业服务贷款，想贷30年，用70-30能够算出超出四十岁就办不上30年的房贷了，而假如低于四十岁，贷款最多限期也只能30年；
2）公积金贷款，想贷30年，用法定退休年龄+5-最多贷款期限，可得到女士在32岁、男士在四十岁申请办理公积金贷款才可以享有最多贷款期限。
年龄太大想办房贷可以这么做：
能够和年龄小的亲属相互贷款买房，例如爸爸妈妈和儿女，那样可依照考虑贷款标准中年龄较小者来评定贷款期限。
例如闺女28周岁，爸爸55周岁以上，相互贷款按闺女年龄评定贷款期限，最多也是能够贷30年的。
