一、最新二套房首付最低比例
目前的二套房首付最低比例仍是沿用的“3.30新政”中的相关规定。中国人民银行、住建部、银监会三部门联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知中明确了，公积金贷款购买二套房首付比例最低30%，商业贷款以及组合贷款购买二套房首付比例最低40%。结合当地实际情况，各城市执行时可能略有不同。
二、怎么样才算是二套房
自然，能否享有二套房贷款现行政策还得判断房屋是否二套房。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，农村居民住房去化率应以买房家中(包含贷款人、直系亲属及未成年子女)组员户下具体有着的住房总数评定。合乎二套房的标准实际以下：
1、贷款人家中户下现有一套及之上，可在拟买房所在城市房子备案信息管理系统查寻获知，初次申请办理贷款选购住房;
2、贷款人家中户下贷款选购过一套住房，再度申请办理贷款选购住房;
3、贷款人根据查询个人征信纪录、面测、谈话(必需时居访)等方式的尽职调研，相信贷款人家中现有一套(及之上)住房的。
简易而言，二套房贷款即包含第二套房贷款和第二次贷款购房(不只局限性因此第二套房)。
