一、工行e企快贷内容要素
1、贷款额度：
以经营实体名义申请：最高可贷 3000 万元。银行会综合考量企业的经营状况、抵押物价值、信用水平等因素确定最终额度。例如，对于经营效益良好、抵押物价值高且信用记录优秀的企业，有较大机会获得接近最高额度的授信 。
以个人名义申请：最高可贷 1000 万元。这主要适用于小微企业主以个人名下房产抵押申请贷款，额度确定同样基于个人信用状况、抵押物情况以及所经营企业的发展态势等 。
2、贷款利率：实行普惠贷款优惠利率，在市场基础利率(如 LPR)之上，结合客户信用风险状况、贷款期限、抵押房产情况等进行合理定价。具体利率会因客户情况不同而有所差异，一般年化利率相对较低，为小微企业降低融资成本，助力企业轻装上阵 。
3、贷款期限：
合同期限：最长可达 3 年。在合同有效期内，企业可根据经营需求灵活安排资金使用，无需频繁重新申请贷款，减少手续成本与时间成本 。
单笔借据期限：最长 3 年，其中个人 e 企快贷三年期借据功能在部分地区可能尚未投产，具体以当地银行规定为准 。
4、还款方式：
一年期：采用按期还息，到期还本的方式。企业在贷款期限内，每月仅需支付利息，到期时一次性归还本金，这种方式能有效缓解企业前期资金压力，便于企业将更多资金投入生产经营 。
三年期：可选择等额本息还款，即每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，便于企业进行财务规划;也可选择按期还息，到期还本的方式，给予企业资金安排的灵活性 。
5、提前还款：支持提前还款，且通常情况下提前还款无违约金 。企业可根据自身经营状况和资金回笼情况，自主决定是否提前结清贷款，提前还款能有效节省利息支出，提高企业资金使用效率 。
二、工行e企快贷申请要求
（一）企业要求
1、经营时长：企业持续经营满 1 年。对于因变更名称或注册地址、增加股东、分立、改扩建、产业转移、异地重建和变更经营地等原因新注册成立的企业，在其主营业务未发生改变的前提下，新注册前后可视同持续经营 。
2、经营状态：有固定的经营场所，生产经营稳定，财务状况良好，工商登记情况正常，无工商、税务等方面的异常记录，如无长期停业、吊销营业执照、欠税等情况 。
3、抵押房产持有：持有可用于抵押的工业用房、办公用房、居住用房、商业用房、建设用地使用权等 。
（二）个人要求(若以小微企业主申请)
1、年龄限制：小微个人客户年龄须在 18(含) - 65 周岁(不含)之间，具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任 。
2、信用状况：个人信用记录良好，在工商银行及其他金融机构无不良信用记录，无重大诉讼或执行案件 。
3、身份关系：须为经营实体的法定代表人、主要股东(一般持股比例有一定要求，如部分地区要求持股 20% 以上)或实际控制人(均含配偶) 。
（三）抵押物要求
1、权属清晰：抵押物权属清晰，在抵押登记环节前押品处于未抵押状态 。
2、权属人范围：
以经营实体名义办理时：权属人仅限为借款人、借款人法定代表人、股东(均含其直系亲属、配偶)、实际控制人、同一实际控制人的关联企业 。
以个人名义办理时：押品权属人仅限为借款人及其直系亲属和配偶 。
3、房产类型与区域：房产类型需为居住用房、办公用房、商业用房、工业用房、建设用地使用权等;房产须处于工商银行认定的可接受抵押的区域范围内，银行会根据各地房地产市场情况、风险评估等因素，划定具体区域 。
4、房龄与其他：一般要求房龄不超过 30 年(不同地区可能有差异);部分地区可能对房产面积等有一定要求 。
三、工行e企快贷征信要求
1、逾期记录：无当前逾期欠款未还，近 2 年无连续 3 次累计 6 次逾期，历史无严重逾期记录，如不存在连续逾期超过 90 天等恶劣情况 。
2、信用状态：企业及个人名下的贷款、信用卡等信用账户五级分类正常，账户状态正常，不存在呆账、止付、冻结等不良状态 。
3、贷款机构数：建议企业贷款机构数不超 4 家，避免多头借贷导致风险过高 。
4、大数据：企业及个人大数据良好，无负面信息，无涉诉案件、行政处罚等不良记录 。
四、工行e企快贷准入地区
全国大部分设有工商银行网点的城市均可申请 。具体准入情况可能因地区政策、当地房地产市场状况等因素有所不同 。客户可通过工商银行官方网站、手机银行 APP 查询当地网点是否支持该业务，或直接联系当地工商银行营业网点咨询 。
五、工行e企快贷禁入行业
高风险、高污染行业：如部分涉及重金属开采冶炼、化工原料制造且环保不达标等行业，这类行业面临政策风险、市场波动较大，经营稳定性欠佳 。
国家限制或禁止行业：例如一些未经国家许可的特殊资源开发行业，或不符合国家产业政策导向的落后产能行业 。
娱乐、博彩相关行业：像夜总会、赌场等娱乐场所经营行业，其经营收入易受政策、社会环境等因素影响，不确定性高 。
金融业：包含小额贷款公司、担保公司、投资咨询公司等，此类行业本身经营风险特性与银行贷款投向要求不符 。
房地产业：房地产开发企业等相关行业，因监管政策限制，一般不在该产品支持范围内 。
六、工行e企快贷申请流程
（一）法人 e 企快贷申请流程(通过企业网银)
1、登录与进入：客户登录工商银行企业网上银行，点击【网络融资 > 申请融资 > 申请贷款 > 网贷通】，点击申请进入 e 抵快贷 /e 企快贷融资申请页面 。
2、房产信息录入：进入申请页面后，企业操作人员选中需要录入的房产类型，点击 “添加房产信息”，录入房产所在地、小区 / 街道门牌号、房屋详情、房产面积、房屋产权和房产是否租出等信息，系统自动返显房产估值(如抓取到信息)，估值结果支持客户自行修改 。
3、基本与经营信息维护：维护完基本信息、押品信息及经营信息(如企业经营实体全称、营业执照类型、预测未来 12 个月经营收入汇入工行账户的总金额等)后，点击 “下一步” 进入选择产品种类页面 。
4、产品选择与申请：根据融资需求选择 “e 企快贷” 产品并点击 “立即申请” 进入补充贷款信息页面 。
5、贷款信息录入与提交：进入 e 企快贷业务申请填写界面，客户需录入贷款申请金额、循环额度期限等相关信息。信息录入完毕后，勾选页面下方授权信息，点击 “确定”，进入贷款信息确认页面，确认无误后点击 “确定”，输入 U 盾密码后完成贷款申请 。
（二）个人 e 企快贷申请流程(通过个人手机银行)
1、登录与进入：客户登录工商银行个人手机银行，点击【贷款 — 优选产品 — 普惠贷 —e 抵快贷 /e 企快贷】，进入融资申请页面 。
2、房产信息录入：进入贷款信息录入页面，点击 “添加房产信息”，选择房产类型并录入相关字段，如房产地址、面积、产权情况等。点击 “继续添加房产”，可录入其他房产信息，点击 “确定” 返回贷款信息录入页面 。
3、个人信息维护：贷款信息录入完毕后，点击 “下一步” 进入我的信息页面，维护客户个人信息，如姓名、身份证号、联系方式等，点击 “确认” 。
4、经营信息补充：补充经营信息，如经营实体名称、营业执照类型、经营收入等，录入完毕后，点击 “下一步” 进入选择产品种类页面，并点击 “立即申请” 进入 e 企快贷补充贷款信息页面 。
5、信息确认与申请提交：贷款信息补充完毕后，点击 “下一步” 进入信息确认页面，确认信息无误后点击 “下一步” 进行短信验证提交申请 。
6、凭证资料上传：申请提交后，客户可以点击 “补充凭证资料” 进入补充凭证影像页面录入房产证信息等贷款相关影像，完成后点击 “上传凭证影像”，正式提交贷款申请 。
