一、【中国银行e抵贷基本要素】
1、融资额度：最高1000万元，依据房产评估价值确定，住宅、商铺、别墅等均可抵押。
2、贷款期限：授信期最长10年，单笔贷款期限最长5年，支持先息后本，到期可无还本续贷。
3、利率优惠：年化利率最低2.65%起，一般客户3.5%-4.5%，优质客户可进一步优惠。
4、还款方式：支持先息后本、等额本息、按月付息到期还本等多种方式，可随借随还，提前还款无违约金。
二、【中国银行e抵贷申请条件】
1、申请人要求：年龄22-65周岁(抵押人可放宽至70岁)，公司注册满1年，持股10%满1年，真实经营，不接受实际控制人申请。
2、抵押物要求：房产持有满1年，住宅楼龄小于40年、办公小于20年，接受住宅、公寓、临街商铺、写字楼等，新产证可准入。
3、企业要求：公司注册满1年，持股10%以上，真实经营，不接受空壳公司。
4、征信要求：当前无逾期，历史逾期不连续2期或累计超5次，近3个月贷款审批查询≤6次，负债率合理。
三、【中国银行e抵贷申请流程】
1、前期沟通：评估房产价值及申请人资质，确认是否符合条件。
2、材料提交：包括个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证，公司营业执照、公章、购销合同等。
3、评估审批：银行指定机构评估房产，线上或线下审批，通常3-7个工作日出结果。
4、抵押登记：审批通过后办理房产抵押登记，线上签约后放款至指定账户。
四、【中国银行e抵贷提款/还款流程】
1、提款方式：
线上提款：通过中国银行手机银行或企业网银操作，支持随借随还。
线下提款：需提交购销合同等用途证明，资金转入指定账户。
2、还款方式：
支持提前还款，无违约金，可一次性还清或部分还款。
还款可通过手机银行或网银操作，按合同约定方式(如先息后本)定期还款。
五、【中国银行e抵贷注意事项】
1、抵押物需为企业主或股东名下房产，异地房产不接受。
2、贷款资金仅限经营用途，禁止流入股市、楼市。
3、征信查询频繁或负债过高可能影响审批。
六、【中国银行e抵贷加分项/优质客户画像】
1、企业为专精特新、小巨人企业，年营收超3000万元。
2、抵押物为优质房产(评估值超500万且半年内有成交记录)。
3、持股50%以上股东申请，或企业在中行有高额授信记录。
4、征信良好，无历史逾期，负债率低于50%。
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