8月科学教育网小李来为大家讲解下。尹香武（尹香武个人介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#暖冬生活记#
争取成为一个“能做、愿看、会想、好写、善说”的超级本体
尹香武在《培养阅读诀窍的个人建议》中提出了“能做、愿看、会想、好写、善说是超级的本体条件”的观点，与我提出的“会读、会说、会写、会想、会做是一个学生最起码要应具有的能力”的观点非常相似。
只是尹香武的观点更加鲜明和更加高大上。
他把“能做”放在了最前面，我把“会做”放在了最后面。因为提升能力最有效的方法就是“去做”，能力是在“做的”过程中生成；能力也是在“做”的过程中展开、拓展和提升的。
也就是说能力的生成就是一个“做”过程。所以，他的观点更加合理和科学。
并且，“做事”是手的速度，口的速度，考验的是体力，是基础，没有这个基础一切都是空的。“看”涉及理解，是综合速度。
“想”是光速。“写”是物理速度。“说”是声音速度。
“说”是一种综合考验，其实就是把想的立即输出，而且不能修改，是最能考验人的能力的。能做到“想、说、写”一体化的人，写作能力也就提升了。
人习惯了语音输出，就会喜欢上边说边写。因为速度比双手敲键盘快多了。
过去我双手敲键盘最多17页，现在说着写文章，一天23页。人要学习用说来写文章。练习得多了，比用手简单。
他还说到，具有这5种综合能力的人，也就获得了超级条件，是最有优势的。
对这种人，金钱其实就储存在社会上，需要的时候可以随时取一点。
因此，“能做、愿看、会想、好写、善说”是超级的本体条件。
愿各位努力，能够成为一个超级本体。
专家尹香武：压制房价影响开发建设，想发展就必须涨房价。
尹香武认为，如果开发商不挣钱，哪里有开发的动力？只有让房价上涨，甚至是快速上涨，才能激发开发商的动力。
#冬日生活打卡季#
这个世界最大的谎言就是你不行
很久以前我就关注到尹香武，知道他写作都是用手机语音输入的，他用的是讯飞输入法。
我曾经在电脑上装过讯飞输入法，但是感觉到还需要修改，还没有双手敲键盘方便，然后就没有使用。
另外，我坐在电脑跟前不断说话，会影响到良人的工作，所以我就没有用讯飞输入法进行写作，但是电脑上已经装了讯飞输入法。
10月26号，我就开始用微信的语音输入进行写作，马上就发现用语音输入写作速度非常的快。
在使用语音输入之前，我认为自己头脑中没有存在七八百字的话语，我认为我说不出来。
但是慢慢的就习惯了，说出来那一篇文章并不难。
我首先说出400字的文章，然后就可以说出另外一篇800来字的文章，慢慢地就熟练了。现在可以将一篇文章的内容，一边想一边说出来，随后拿到电脑上改，用错别字改一改，标点符号改一改就可以啦。
这时候我才发现，世界上最大的谎言就是你不行。
因为过去我认为我是不会用语音输入写作的，没有想到完全可以。
过去我认为我一天是不能写了2万字的。没有想到用了语音输入法以后，很轻松的就可以写出2万字。
所以，人对自己说的最大的谎言就是我不行，我没有能力，这个事情我干不好。
人要大胆去尝试，只要是热爱的事情，就大胆去尝试，很快就可以掌握。
人其实在自己的能力方面优势低估了自己的能力。
没有去尝试，以至于人的才华就没有展现。
不要用我不行来欺骗自己，人真心想做的事情完全可以做得到。
#冬日生活打卡季#
高能级城市里的豪宅是信用凭证
尹香武在他的微博说到，今后住宅将分化为保障型住宅、消费型住宅、财富型住宅和价值型住宅4大块，并且说超能级都市的豪宅是价值型住宅，为投资的极佳标的。
开始时，我也不太明白其中的道理，只是对他的说法比较好奇。
听六土的直播，他也推荐有钱人去买广州珠江新城房子，也没有理解他推荐的理由。
现在汇悦台的房价已经是30万一平方米。
今天看了达叔回答市中心的房子为什么有价值和升值快的文章，总算或多或少明白了一些。他在文章是这样论述的。
如果把房子当作是贮存财富的容器，当作是社会融资的抵押物，当作是扩大社会融资和扩大生产的工具，当作是货币发行的锚定物之一，理解起来就容易一些。
因为能够买到市中心房子的人大部分是有钱人。
有钱人是如何有钱的？多少是通过做生意，开工厂，搞金融，做贸易和搞研发等等有钱的。
做生意卖的是有形或者无形的产品。有形的产品可能还需要仓库来存放，无形的产品甚至连仓库都不需要。
这批人的流动资金是从哪来的？是用房子作为抵押物，从银行贷款来的。贷到款可以开更多公司，做更多投资，雇佣更多人，实现经济正向循环。
经济增长，本质就是社会融资的扩张。
所以，高能级城市里的豪宅，最大的作用主要就不是用来住的，也不是普通人买的，是高净值人群、企业主们拿来抵押做业务用的，是信用凭证。
#冬日生活打卡季#
住宅将会分化为保障型、消费型、财富型和价值型住宅4大块
今天看尹香武的微博，他提到今后随着老龄化和少子化社会的到了，人口就会进一步向大城市聚集。
房地产和住宅将会发生巨大的分化，并分化为保障型住宅、消费型住宅、财富型住宅和价值型住宅4大块。
对住宅进行这样分类，我还是第一次听说，感觉他的分类方法比较新颖和独特。当然我也没有完成明白他把住宅分为4类的依据是什么，边界如何界定。
但他这种分类的方法与我头脑中对房子的看法有些重叠和类似。因我最近与一同事聊天时还谈到买房的事情。同事后悔他买的房子亏了。因为他买的房子不但没有升值，同小区的房子开发商还在打折促销。
我就安慰他说，你是全款买的，不存在还贷的问题，就把自己买房子看成是买了消费品不就想开了吗？自己消费了有什么好后悔的。我这样一说，朋友说我的说法的也有一些道理，听我这样也说，心情也就轻松了。
可见，尹香武把住宅分为为保障型住宅、消费型住宅、财富型住宅和价值型住宅4大块应该有他的根据和思考。我根据自己的理解把这4大块的意思解释如下：
1. 保障性住宅：是指政府为老百姓提供的住宅，住宅者没有产权，只有居住权和使用权。随着居住保障的水平提升，对一些买不起房的话的人来说，租住保障房也是一种不错的选择。
2. 消费型住宅：是指就像消费品一样的房子，虽有产权的，但无法卖出或变现的房子。
例如一些偏远农村的宅基住宅，随着人口的流出，这些房子就只有居住功能，是很难变现或卖出的，就像消费品一样，消费了也就过去了，全由自己买单。
3. 财富型住宅：就是指具有较大的价值，但缺乏足够的流动性和足够的稀缺性的住宅。我理解大城市的商品房房子大部分应该属于财富型住宅。
4. 价值型住宅：是指除具有财富属性外，同时还具备足够的流量和稀缺性。流量包括租赁流量，交易流量，抵押流量，认知流量等。
大城市中的豪宅就属于价值型住宅。价值型住宅是投资的极佳标的。
希望上面的介绍能对对买房者和投资者能有一定的参考价值。
#投资理财##房产#
一个朋友手里有近100万人民币的闲置资金，两三年后准备去美国买房，我们聊了聊理财，还有今年美国房价大涨、国内未来的房价等等。
关于房价，我们这代人也许会再次见证历史[我想静静]
投资理财方面，格隆汇、智谷趋势、灏泽异谈、尹香武、子木聊房等，是我自己常看的几个公众号，叶檀和吴晓波这类偏网红风格的频道，也会去逛逛。还有神神叨叨的一些信息[憨笑]
2022年的后半年，看房价是否有一些大的变动。
PS：除了教师资格证、英语专八、BEC剑桥商务英语，我也有AFP、基金、保险等资格证书，对法律、税务规划也略知。
对于读了太多文学、书画、历史和玄学的知识结构，是很好的补充。于人生而言，都是宝贵的财富[呲牙]
春江水暖鸭先知
厉害的人先知先觉，敏锐的人后知后觉，懵懂的人不知不觉，哈哈哈
地场行情好不好，看看地产中介地铺的营业时间跟营业人员人数就能觉察到端倪。
0208政策后成交量急剧下滑，最近又加上地产开始加息，首套上浮45BP，二套上浮90BP。未来加息周期来到，资金流动性紧缩。后期缺钱的人会越来越多。需要资金周转的人也会增加，房地产流动性大幅减弱，会带动房价下调。
房价上涨 短期看金融，中期看土地，长期看人口。
金融效应减退，短期效应也就没有了。
万物有规律，万物有周期。@尹香武_半求 @光远看经济 @叶檀财经 @叶檀楼市
算是蹭个热点吧，我不是大V，也谈谈自己的观点[灵光一闪]
钦子房：学位房，看南山，南外南二外最赚
深圳部分房产大v观点：
（纯属娱乐）
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#深圳头条# #深圳资讯# #生活在深圳# #深圳#
大湾区就是牛
今天在佛山的南海跑了一天，逛了几家地产，
看了几套房子，听当地的资深经纪人讲了很多。佛山确实牛。把今天的心得讲一下。
1佛山的GDP过万亿绝对不是盖的，再加上一线大哥广州的广佛线广佛同城，从海珠区到金融高新站5站20分钟以内到，要飞天了。
广佛线第一站金融高新区站为核心点，这波行情万达华府的房价上涨了40%，2020年初的2.78万到现在的3.78万。万科金域中央从2.34涨到现在的2.8左右接近40%。那个准新盘 佳兆业滨江一号从2.4左右到现在的5万左右直接翻倍牛啊。
2周边规划还是挺多的，万达华府旁边已经被碧桂园拿下，正在整理土地中，经纪人说开发好价格会再上一个台阶。后面还有些村落也在旧改谈判中。滨江一号旁边几栋写字楼也是在快速的建设中。对未来很看好。
3通过跟三位资深的经纪人洽谈，
感觉都是很专业的人士，都是经过几轮周期洗礼扎根下来从业比较久的。对南海了解的比较透彻，广佛快线进佛山的第二站千岛湖站，一进去就能感觉到的环境优美，天然的湖泊景观，整整齐齐干干净净的道路环境，老牌的豪宅中海万锦豪园。从南到北2.3公里的金融写字楼。贵族灯湖小学充满了顶级的圈层。经纪人说这些金融机构都是全国的大数据后勤，广发，人保，汇丰等等，而这些金融机构进驻都不是佛山市政府管理的，而是广东省直接审批的，后面还有很多小机构。
不过后面三位经纪人都传递了一个信号，就是感觉这轮上涨快结束了，因为广州已经出了严控的政策，佛山也在等待一个信号而已。
不过长期仍然看好。信心满满。
这波行情50%60%都是本地人，剩下的就是广州客跟深圳客，少部分东莞客户。
在一个地产公司聊的时候 一位来之上海的客户刚刚购买了一套房子，过来办手续。@北京地产
期待着下一波行情@叶檀财经 @光远看经济 @尹香武_半求
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