近期，成都城投置地(集团)有限公司(以下简称成都城投)，在成都成华区的首个新建人才公寓项目梧桐栖正在接受登记，面向符合条件的人才租售。梧桐栖人才公寓销售清水均价为15285元/㎡，装修价格为3080元/㎡、3360元/㎡、3680元/㎡和3780元/㎡。
梧桐栖未售先“火”
价格引争议
尽管梧桐栖项目尚未正式开盘，但其售价已引起争议。
有网友指出梧桐栖与此前城东三圣乡人才公寓项目均为2017年9月同一时间拍出的地块，梧桐栖地块每平米成交楼面地价平均低于三圣乡人才公寓项目近1000元，但两个项目销售清水均价却均为15285元/㎡，而从装修标准以及周边配套等方面来对比，梧桐栖项目也并不占优势。
成都城投7月24日对上述问题公开回应称：“公司结合周边在售项目情况，综合考虑公司整体成本、市场、环境等多重因素制定销售价格，本项目销售价格低于周边同品质在售商品住房……梧桐栖小区作为成华区第一个新建人才公寓项目，定会为人才提供高质量的住宅、高品质的服务。”
那么，成都的人才们是否会认可梧桐栖的定价呢?待项目开盘选房后，答案自会揭晓。
入渝首盘备受关照
好地段却销售遇冷
事实上，除了成都成华首个人才公寓遭遇争议以外，成都城投在重庆的首个项目，也因开盘20余天，仅卖出5套，而陷入“销售遇冷”的质疑中。
7月5日，城投锦樾峰境正式开盘，截至7月27日凌晨，首批次372套房源仅卖出5套，去化率约1.34%。
锦樾峰境是成都城投入渝首盘，项目位于重庆市九龙坡石板桥高庙村附近，配套设施较为完善，属于成熟商圈。
2019年1月2日，成都城投置地以6.8亿元成交总价竞得重庆九龙坡区大杨石组团约3.88万平方米的二类住宅用地，成交楼面单价7002元/㎡。这是去年重庆市首宗成功出让的地块，也是成都城投在重庆竞得的首块开发用地。
重庆皓蓉置业发展有限公司(锦樾峰境项目开发公司)副总经理刘平在接受媒体采访时曾表示，为先人一步布局重庆，成都城投经过多方考察后，决定将首个投资项目落在九龙坡“试水”。
项目落地后，成都城投真正感受到了九龙坡区良好的营商环境，用刘平的话说，是“几个没想到”——2个月完成企业注册、3个月取得相关资质、1天拿到施工许可证、半个月实现100%复工、提前收到3000多万项目资本金返回。。。。。。。
除此外，公开资料显示，城投锦樾峰境还是重庆市九龙坡区第一个走网上报建流程的项目，该小区还成功获得智慧小区二星级设计标识。
但就是这么一个备受“关照”的项目，首次开盘却意外遇冷。7月5日，锦樾峰境首批次推出3幢、4幢两栋楼共372套高层房源，套内面积约78㎡-104㎡。
据重庆网上房地产网站显示，截止7月27日凌晨，3幢已销售房源3套，4幢已销售房源2套。
