8月科学教育网小李来为大家讲解下。泰国购房网，泰国房产app这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
泰国帕提亚海景公寓房真的打骨折，想买房，你必须知道的事:
1; 外国人在泰国购房有什么法律法规限定?
答：泰国法律法规不容许外国人个人选购土地(以公司名可以)，只容许选购公寓，且一个新项目只能49%的公寓可卖给老外，剩余51%务必卖给泰国人。
2; 泰国房地产业（公寓）的产权年限多少钱年？
答：泰国公寓产权年限大部分是永久性产权年限。但是有部分土地如果是皇家或者政策性获得的土地有90年的权限。其实就是租来的土地来开发，小心踩坑。
3; 在泰国买房必须缴纳哪些税收？
过户税：2% (2021年0.01%)
营业税：3.3%（开发商支付，二手房拥有5年房产免缴）
合同印花税：0.5%
维修基金: 500泰铢/平米，交房一次性支付。
物业管理费:(交房支付一年)20—60泰铢平米/月。
水电表押金2000。电费，水费
泰国经济形势管理中心（CESA）否决了外国人买房激励提案，包括房产租赁权从30年延长到50年、以及允许公寓的外国所有权超过目前49%的限制等吸引外国人的建议。由泰国总理巴育领导的委员会拒绝了这些提案，但对允许外国人拥有最多一莱的住宅用地持开放态度。土地所有权问题将被移交给土地部进行为期两个月的讨论，以了解允许外国人拥有泰国土地所有权的可行性，然后再向经济和社会事务部提出参考建议。#泰国#
国人在泰被绑架很多的
51泰国置业网
泰国没有绿卡，如何才能定居10年以上？#泰国 #泰国生活 #泰国养老 #泰国买房
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房子是不会大幅降价的，现在才降一点，就被下了限跌令。但是房子可以卖不出来，卖不出来的房子就上了租房市场，租房市场会很大的，租客好找房子，短租或月付，房东也会同意的。到老了可以去泰国买房，曼谷之外的房子都很便宜，20万买30平方公寓。
绑架案很多
南西NanXi优质vlog领域创作者
在泰国买房有哪些坑，我在普吉和曼谷买公寓，真实买房经验分享
12:23
在泰国买别墅的都是什么人？今天来聊聊这个话题。
前几期更新了几条泰国芭提雅别墅的售卖信息，评论区众说纷纭。
好评主要来自：面积够大，价格便宜，几乎都配有泳池，体验不错；以及永久产权，没有公摊，没有高税。
差评主要来自：外国人需注册公司持有；以及一些不明原由的“坑人”原罪理论。
今天以芭提雅为例来说说。作为泰国最有名的城市之一，芭提雅房产市场一直很活跃，包括别墅市场。那么，在芭提雅买别墅的主要都是些什么人呢？
从我们接触的客户来看，大致有以下几种情况：
一、在泰国有生意的人
芭提雅一直很受老外喜欢，在这里工作、生活的外国人不少。泰国公寓的面积都小小的，住起来自然不及别墅来得宽敞自在。泰国租房又比较贵，如果是长时间呆，不如自己买一套。有些在泰国本来就有公司，买起来更方便。
二、在芭提雅生活、学习的人
这类型占比也不小。曾经有个瑞士的客户，吐槽说他们那里冬天太漫长了，又冷，芭提雅的阳光十分具有吸引力。他每年有4个月的假期，于是在泰国找了个“女朋友”，每年过来住小半年。对他而言，在芭提雅买个经济型的小别墅花不了多少钱。
也有不少中国家庭，在芭提雅开中餐厅，带娃上国际学校的，呆的时间都不短。全家挤在公寓里也不方便，不如买个别墅。
三、度假/养老/投资型
对这类人群来说，在芭提雅买个房子绝对不是刚需。芭提雅靠海，天气和风景都不错，离曼谷也近，还有机场，各方面都很方便。有些买主，手上有闲余的资金，买个房子放那儿，逢年过节带家人过来住一下；平时有朋友来旅游，也可以借给朋友住住；如果每年来的次数少，还可以给托管公司做airbnb，或者干脆长租出去，租金回报也不低。
所以，也许我们还在为第一套刚需和第二套改善型住房奋斗，但真的有人已经实现了第一套、第二套、第三套、第四套…在芭提雅再花个几十万几百万买个房（像下图这个，200万不到），对他们而言可能真的不是多大个事儿。
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今天泰国买房这个坑终于了结，以亏损告终，2016年看一旅游大V买芭提雅网红公寓，自己也幻想阳光沙滩泳池，16年6月从一俄罗斯兄弟接手这一室一厅泳池公寓，成了韭菜一员。
平时所有日常维护、费用交纳全部依靠中介，买后中介态度让人越来越恼，买前说好租，买后空置越来越久，不是修这就修那，物业费近4000一年，水电表要交钱，又新出了什么房产税，这三年房子一直锁着各项费用交纳近二万。
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