8月科学教育网小李来为大家讲解下。滨江彩虹城小学（杭州滨江滨虹小学）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
二手房贷收紧，浙江杭州二手房是不是要开始下跌了？很多人都有这个疑问，近期位于杭州滨江区二手房近30天的成交数据已经出来了。
位于滨江区的钱江彩虹城，成交数据达到16套，是滨江区成交量最大的一个小区。成交均价相比于挂牌价格有近万元的差距。
滨江区现在是杭州的主城区，是杭州重点建设的区域，这个区域的房价不便宜，而且杭州有多条地铁已经通行滨江区。
随着杭州城市的发展，或许未来杭州楼市房价天花板可能就在滨江区，毕竟这个区域规划是比较现代化的，相比于老城区地下管路以及地铁工程和地上设施都是比较完善的。
对于滨江区来说，现在比较大的软肋是滨江区的学区，目前滨江区的学区与上城区以及西湖区相比，仍然有着巨大的差距。
未来滨江区房价是否能够登顶杭州，那么就取决于未来滨江区是否有高端基础教育落户滨江。
一个有实力的城市从不缺席，而这个城市的范围肯定就在滨江区，对于滨江区来说未来潜力巨大，随着未来杭州与绍兴同城化，那么滨江区必然会成为两大中心城市之间的桥头堡。
杭州房价持续多年上涨，很多人都看不懂杭州楼市变化，或许随着现在二套房贷收紧对杭州楼市有一定的抑制作用。
其实现在很多刚需群体都在等待杭州二手房房东降价，但这种价降价的概率太低了。
毕竟整个杭州城市综合实力在逐渐往上走，或许过不了多少年，杭州真的能成为第5城，成为北上广深杭。
相信未来杭州滨江区会发展越来越好，而且随着滨江区国际化发展，未来滨江区楼市或许有所期待。#杭州头条# #杭州#
#杭州头条#杭州2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了119982元/㎡，最低价格为32008元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
东方润园，上城，钱江新城，119982，持平
滨江阳光海岸，上城，南星，119891，持平
绿城蓝色钱江(公寓住宅)，上城，南星，119589，持平
绿城九龙仓柳岸晓风(公寓住宅)，滨江，彩虹城，119561，持平
滨江金色海岸，上城，南星，119533，持平
溪上玫瑰园，余杭，五常，119113，持平
水晶城水晶澜轩，滨江，彩虹城，118884，持平
武林壹号，拱墅，湖墅，118387，持平
绿城桃花源(南区)，余杭，中泰，117824，持平
绿城桃花源(北区)，余杭，老余杭，115574，持平
运河宸园(公寓住宅)，拱墅，桥西，108918，持平
银杏汇(公寓住宅)，滨江，彩虹城，107975，持平
杭州阳明谷，西湖，之江度假区，103489，持平
万象城悦府，上城，钱江新城，103039，持平
远洋大河宸章，拱墅，桥西，101485，持平
滨江凯旋门，上城，凯旋/采荷，99371，持平
九龙仓碧玺，拱墅，桥西，97725，持平
金基晓庐，上城，钱江新城，96791，持平
盛世钱塘，上城，钱江新城，96421，持平
大华西溪风情(别墅)，余杭，五常，95055，持平
【杭州上周二手房每天成交385.7套】
实际来自透明售房网。
紫色：杭州主城区成交榜单
滨江区的彩虹城经过这么多年的发展是这个区域非常成熟的板块，有学校，大型商场，有地铁，有江景，一桥之隔就是西湖景区，去哪儿地方便，小区是老一点，自住的需求在这里都能满足了。还是欣欣向荣的滨江区。
蓝色：杭州市区成交榜单，闲林板块的翡翠城高居榜首。选择闲林板块，价格优势的同时，还是会更多考虑开发商品质，物业品质，翡翠城成交第一并不意外。
#杭州头条# @杭州新市民
#杭州头条# 由手边买房出品的2021年7月杭州滨江区带看数据前20名。
排名滨江区第一的，既不是地铁学区双加持的东方郡，也不是今年一直大红大紫的彩虹城，而是地处长河板块的南岸晶都。带看了658次，最后才成交了3套，平均带看200次才能成交一套。
排名第二的保亿风景蝶院观园，带看622次，成交9套，平均70次带看成交一套，表现还是可以的。
排名第三的绿地旭辉城，带看579次，成交4套，平均带看140次才成交一套。
所以说在限贷，限购政策的影响下，对中介的业务影响还是挺大的，感觉业务挺红火，但是实际成交只有自己知道。八月份发布的新政，再一次收紧购房资格，不知道八月份带看成交比有多低？拭目以待！#杭州房产圈#
杭州楼市观察
1月二手成交已经有了2800套，有些许回暖。这对有产者来说是利好，毕竟没有流动性的资产什么都不是，来看看2021年杭州二手房成交榜单。
-滨江区彩虹城
-拱墅区都市水乡
-临平区天都城
-钱塘区世茂江滨花园
-上城区金色黎明
-西湖区都市阳光
-萧山区创世纪，这个最让人惊讶，高价次新成交量竟然那么大154套。
-余杭区良渚白鹭郡
太激烈了，杭州市滨江区一房产拍卖，21668人围观，以低于评估价208.8万元的价格起拍，有8人报名参与，经过130轮的激烈竞拍，最终V2708以最高价胜出
1、拍卖对象：位于【VR全景】杭州市滨江区浦沿街道彩虹城28幢1单元2802室房产及室内家具家电，28/32层，建筑面积：148.74m²，三室两厅一厨两卫一书房，不动产权证号：杭房权证高新移字第07032355号、杭房高新移共字第07013497号、杭滨国用（2007）第008181号
2、房产状态：住宅性质，已腾空(含室内家具家电)
3、评估价：6960000元，起拍价：4872000元，保证金：730000元，增加幅度：10000元，成交价：6952000元，均价：46739元/m²
4、均价：评估均价46793元/m²，起拍均价32755元/m²，成交均价46739元/m²
5、出价次数排名：V2708出价55次，T6805出价29次，K7788出价22次，V7520出价9次，P2713出价8次，V2708最终胜出
6、限购情况：按照相关政策法规执行。
评估均价：46793元/m²，成交均价：46739元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流#杭州头条##杭州爆料##二手房#
坐标:杭州滨江区！#杭州头条#
8月到9月杭州滨江二手房成交量排行榜发布了！
位居成交量前五名的小区是:
1、智汇众创中心成交22套！
2、钱江彩虹城成交9套！
3、观邸国际寓所成交9套！
4、贺田尚城成交8套！
5、南岸晶都花园成交8套！
由于限贷政策和8.5新政后，市场做出了反应，从数据上看成交量确实下降了不少。同时有很多小区的网签均价出现了下跌，个别小区降价幅度有些大，比如:迎春小区！大部分板块网签均价也出现了下跌，下跌幅度比较大的是长河板块和西兴板块。我觉得十月份各项数据指标也不会有明显的好转。如果有购房需求的购房客可以慢慢寻找自己心仪的房子！#杭州房产圈#
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