8月科学教育网小李来为大家讲解下。杭州租房中介，杭州租房中介公司排名榜这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
浙江，杭州。男子将自己的一套房子全托管给了中介，房租到期他去收房时发现房子里面的东西被破坏了，最让他难以接受的是房子里面的品牌热水器被换成了一个不知名的牌子，卞先生提出质疑，中介工作人员却表示：别管什么牌子，能用就可以了！
卞先生有一套60多个平方的房子，因为自己不住三年前就全托管给了一家中介平台出租，这个月房租到期，他去收房的时候，发现房子里面的东西被弄坏了不少。
首先是家里的灯有不少灯已经亮不起来，而且门厅里一个灯座也被拆了。卞先生说，家里灯当时都是买的全新的，灯的问题还都是小问题，还有一些问题真多让他难以接受。
卧室里床上的床垫也被污染了，弄上了好几片红色的印子，卞先生说如果下一个客人看到床垫变成这样子，肯定不会租这个房子，不但如此，屋里的隔断原本是粉刷的很白，现在不但污迹斑斑，而且还被弄出来几个拳头大小的洞。
卞先生表示，房子毕竟租出去了三年多，不可能完好无损，这些他都能接受，但是卫生间里的一台品牌热水器被掉包，却是他不能接受的。
卞先生说，当时的那台热水器他花了一千多块钱买的，是一个著名品牌的，而现在却变成了一个没名字的热水器，虽然两个热水器的标很像，但是价格相差一半。按照当时他们的约定，房子归还给他的时候，应该是设施完好的，现在出现了这种情况，卞先生决定找中介问清楚。
对于这种情况，中介给出了了解释，首先是灯的问题，他们说，灯发现问题后已经报修了，部分问题是因为买的配件还没有到；床垫他们打算给卞先生换一个二手床垫；关于隔断应该是租客居住的时候搬东西导致的，租客愿意赔偿500块钱的损失，已经协商好了。
针对房间的一些缺损，中介表示会一一解决，这个卞先生也表示接受，但是品牌电器变成了杂牌产品的问题，卞先生对他们的说法不能接受。
中介说，今年六月份的时候客户报修热水器问题，他们派师傅上门查看后发现是说是内胆漏水，检测后认为没有维修价值，便更换了一个热水器，他们说师傅已经跟卞先生联系了。
卞先生听到中介工作人员这么说，相当的气愤，他表示自始至终他都没有接到过维修师傅的电话，退一步说，即使中介告知过卞先生，但是变更电器的品牌是否合适呢？对此卞先生联系到了中介平台总部。
对方表示，家电坏了会换相似的规格，品牌没有办法做的统一，他们认为这两个热水器价格相差不多，他们觉得家电坏了不能修就换新的，对于更换标准就是，能继续使用就行！目前针对房屋内家电的交换标准，双方分歧较大，事情还在协商中。
对于中介工作人员的说法未免也太牵强了，甚至说有点不合理，按照她的说法，比如一个房子里面，放的全部都是名牌家具，如果全部坏了，难道擅自把它换成了其他家具货，然后用一个“可以用的就行了”就可以解决了吗？
那么在法律层面上，中介平台的做法合法吗？
根据《民法典》第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
具体到本案，卞先生和中介双方是签有房屋租赁合同的，不管房子是哪个人居住，但是卞先生的房子是交给中介全托的，既然当时白纸黑字做了约定，就要按照合同办事。
中介表示会继续和卞先生协商，争取妥善解决。对此，卞先生表示愿意再等等，不排除通过法律途径维权。
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最近要租房子，找了房产中介，结果小姑娘跟我说杭州的房价掉了很多，3万的房价，至少掉了百分之20-30
【女孩租房租金太贵室友爽约，委托中介转租，中介：我来你家睡一下】近日，浙江杭州。姑娘小姜通过一名房产中介业务员租房子，每月租金5600元。因为承担不起房租，小姜找到合租室友，可后来约好合租的朋友临时改了注意，小姜再次求助这名中介业务员时，对方却多次说出一些很出格的话
浙江杭州，一美女租客购房后，遂在租期到期之前向房东提出提前退租，房东则表示：退房可以，6000元押金不退。
和大多数年轻人一样，刘女士于一年前独自一人来到杭州打拼。初到异地，首先要解决的就是住的问题，由于四下举目无亲，无奈的刘女士只能委托中介为其介绍房屋。
在几番筛选之下，刘女士终于找到了一处令其满意的房屋，随后在中介的见证下，刘女士与房东以每月6000元的价格签订的租房合同，每三月支付一次租金，并缴纳押金6000元。
在租好房屋后，刘女士便全身心投入到工作中去。经过不懈的努力，一年之后，刘女士终于攒到了买房的钱，并且在当地购置了一处房产。
就在其租房合同快要到期的前几天，刘女士遂向房东提出要提前退租。
房东听到刘女士要退租的消息后，一开始是拒绝的。随后，在刘女士的多次哀求下，最终同意其退房请求，但要求刘女士尽快搬走。
无奈之下，刘女士只好按照房东的要求提前搬离。但在搬家过程中，刘女士发现房屋地面地板存在损坏，且沙发家具均有不同程度的磨损。
为了防止落人口实，刘女士遂花费1500元找人对房屋地板进行整改。在完成了全部工作后，刘女士遂给房东发去消息，表示自己已经搬离房屋。
但令其没想到的是，所有的消息如同石沉大海一般，房东对此没有任何回应。
刘女士表示自己原本是不想再要回6000元押金的，因为在此之前，房东也为其免除了一个月的租金。
可现如今见房东如此态度，自己便要好好与对方掰扯掰扯。刘女士遂找来记者为自己解决此事。
记者随后联系上了房东，房东则表示：在其看来，刘女士租自己的房子是长期租住，为此自己还换了多个家具。而如今，刘女士说退租就退租，自己简直亏大发了。
不仅如此，刘女士在租住期间，导致厨房、家具遭到了不同程度的损坏，自己光出钱修理的费用都远远不止6000，没有找刘女士赔偿已经算不错的了。
那么对于双方的各执一词，在法律上又该如何评判呢？
一、首先，刘女士提前退租的行为构成民事上的违约，需要承担相应的违约责任。
刘女士如果事先与房东在合同中约定了违约金，就应当按照该约定赔付。如果没有约定，则按实际给房东造成的损失给付。
但鉴于在本案中，刘女士已经居住到租期的最后一个月，如果其已经向房东给付了相应的租金，则也无关于什么违约责任。
在租期之内，刘女士只要完成了缴纳租金的义务，住或不住均系其本人自由，等到租期届满，房东按时收房即可。
二、房东是又否可以私自没收刘女士的押金呢？
所谓押金，在本案中是指刘女士事先向房东给付相应的费用，用以确保刘女士在对房屋使用期间，造成房屋及物品损坏，能够照价赔偿。
那么从这一点看来，房东私自扣除刘女士的押金的确是于法有据，但真的那么简单吗？
答案则是否定的，根据《民法典》第710条之规定。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
本案中，如果刘女士能够证明，在其使用房屋及家具过程中，导致房屋地面及家具损坏是正常损耗的结果，则其不承担任何赔偿责任，故此押金应予退回。
反之，房东就有权将押金作为损失赔偿予以没收。
对此，你有什么看法？你是赞成房东还是刘女士呢？欢迎大家在评论区下方留言。#头条创作挑战赛# #律师来帮忙#
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昨晚，无数房产中介可能都没睡着！他们说，现在影响不大，但信号已经非常明显。没错，杭州出手了，竟然官方自己卖房，还拒绝中介加入。这意味着，售房者将跳过中介，与买房者直连。众所周知，现在买房最核心的就是房源真实性。以前都是中介进行核实，也是中介的核心服务之一，但这回房管部门亲自出手核实，而且中介还无法查看。这个消息一出，整个房产中介圈炸了锅。昨晚和几个中介朋友聊到很晚，最终的结论是，暂时影响不大。因为中介提供的服务还有很多，例如看房，短期之内无法取代。但这个信号已经很明显，将倒逼中介行业良性发展。这两天，贝壳的市值已经蒸发了20%。要知道，一直以来中介都是占据信息高地，他们掌握了买卖两边的信息，哪边好处多就帮哪边，其实这就会导致很多问题。而且不知道大家有没有发现，现在无论是买房租房，中介似乎都成了无法跳过的一道坎。某种意义而言，买房卖房，变成了“求”中介。很显然，这是有问题的。今天，杭州的出手，我们至少应该看清三点。第一，中介必须良性发展了，回归信息撮合的本质。第二，房产行业正在发生变化，房住不炒不是说说而已。第三，一个以房产为中心的时代正在结束，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
杭州的法拍房可以买吗？
最近隔壁团队接了一个新业务法拍房尽调，就是帮助客户调查阿里上拍的房子底细，值不值的购买，短短几个月不到，客户就10多个......由于我本人在房产开公司工作过，且自己合伙开过中介咨询公司，前期我也认真研究过法拍房，那法拍房能买吗？
一般可以买，但要注意几点：1.腾房问题，已腾空没问题，承诺腾房的也要注意尽量不要碰；2.税费，目前都是各付各的，但是被执行人（卖家的）你要先垫付，这个账你要算清楚，拆迁安置、回迁、划拨的少碰，税费很高不透明；4.户口、学区问题。户口没事，可以迁进来，学区占用麻烦了；5.违章建筑，被执行人可能要求你补钱，建议尽量不要碰老小区；6.最重要最重要的是看拍卖公告。
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