8月科学教育网小李来为大家讲解下。重庆大学城楼盘，重庆大学城楼盘介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
2022年，重庆楼市的第9名是建桥。
建桥卖了22个亿的住宅，其中龙湖焕城就卖了13个亿，成交占比高达60%
焕城是龙湖在2021年拿的地，共643亩，是重庆现在少有的超级大盘，后来香港置地入股进行合作开发。
重庆这两家最会做品质楼盘开发的房企联合起来，效果自然不会差，它们之前合作的楼盘—学樘府，也是大学城片区最火的楼盘之一，实现了高价高量的奇迹。#重庆头条# #重庆#
#重庆头条#是“香炉山”这地名毁了一众房地产开发商？
今天从大学城一路经过虎溪街道、曾家镇、金凤镇、还有香炉山街道，发现虎溪街道很牛，除了虎溪老街和几块预留地以外、几乎全境都已被各所大学和街区填满。
金凤镇是开发区管委会所在地，四周塔吊林立、正在大力开发当中；曾家镇正在建地铁15号线，沿线看到工厂比较多。
比较惨的是香炉山街道，触目惊心看到好几个烂尾楼盘、摆摊似的展现在路旁！
是不是地名没取好？“香炉山”像是祭拜去世的人、给死人上香的寓意嘛！
叫个“丹炉山”也好过“香炉山”吧？
用丹炉炼丹、寓意是让人长生不死，总比拜死人强多了。
看那几个烂尾楼盘都已经封顶、早就拆除了脚手架，一个一个的竖在那里、就如同点在香炉里的几根“香”一般、让人看着心里不是滋味。
是不是“香炉山”这个地名毁了那几个开发商不敢说，但香炉山街道确实被好几个烂尾楼盘做着摆烂的姿态矗立在路旁……
今天，来踩踩西丽留仙洞和大学城的楼盘。总体来说，西丽对于南山来说算是比较差的板块。对于西丽来说，留仙洞和大学城算是最好的板块。
先看看留仙洞板块，留仙洞附近有地铁5、7、13号线，其中13号线近一两年左右会开通运营，未来规划还有地铁15号线。所以，有这几条地铁线路，交通出行方面来看是非常便利的。
商业方面，以万科云城为代表，里面有10几栋的商务公寓，还有一大片的写字楼，包括万科设计公社等，目前都已投入使用。万科城里还有一大片的步行街和商城，商铺分为地上和地下，规模也相当大，饮食和购物非常方便。万科云城旁边还有大疆的天空之城、传音的留仙洞总部基地。综上所述，留仙洞的商业方面非常优秀，未来发展潜力巨大。
最后说说教育方面。教育方面可以说是留仙洞板块的短板，留仙洞教育方面在南山的排名是靠后的。目前的学校主要是深中南山创新学校，这个学校虽说是属于深中集团的，但是学校是18年成立的，比较新，暂时还不好说。然后就是南山文理集团科创学校，学校也非常一般，在南山排名也是靠后的。
哦豁，芭比Q了，重庆大学城这个项目又停工了，买房人你还好吗？
重庆这一届的买房人实在是太辛苦了，本来房价翻倍过后买房都已经够辛苦了，要还着巨额的月供，降低了生活质量。
现在楼盘停工的也越来越多，这可怎么得了啊，你看看，根据网友爆料，重庆大学城的富力院士廷住宅项目又停工了。
据了解这一次是G组团停工，然而售楼小姐却回复非常肯定说一定会按时交房的，大家不用着急，更不用担心。
我的妈呀，这叫我们怎么能不担心呢？全国各地那么多的烂尾楼，那么多的停工楼盘，不担心才怪呢，我们的钱又不是大风刮来的。@重庆地产视野 #重庆头条#
#重庆头条# 昨天，我说，杭州市一些房地产开发商预估明年的利润率只有1-2%，很多人不相信！可是，重庆市大名鼎鼎的网红楼盘，也是以高端品质著称的大学城树人小学+巴蜀科学城中学旁边的学樘府楼盘，竟然也被爆出“严重减配”、“超高端产品线，中低档产品线的交房标准”……要知道，学樘府，在2020年重庆房地产淡季的时候，价格不便宜呀！如果说是荣盛、荣安、蓝光的楼盘，也就罢了！可是，学樘府，大名鼎鼎的超级口碑大开发商呀！学樘府，如果说价格很便宜，也就罢了！……当然，在重庆，最近还有一个标杆性的楼盘，就是两江新区的一个绿城项目，貌似也是高档楼盘的宣传和价格，低端楼盘的交房标准……所以说啊！杭州市的开发商，今年参加杭州市的土地拍卖所获得的土地，修成的新楼盘，预估只有1-2%的利润，真的是不是开玩笑！如果利润真有那么高……话说，貌似今年4月在重庆拿地的这些开发商，4月拿到的这些土地，修成的新房，极有可能遇到房地产高位横盘震荡，极有可能遇到房地产周期的下半场……到时候……哎！还是购买地铁口的优质次新二手房，看得见摸得着！炒房赚大钱的时代，可能真的要结束啦！尤其是今年秋冬季问世的新楼盘，价格肯定不便宜！这些新楼盘，要想涨5成甚至1倍，你觉得……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【重庆大学城新开楼盘套内2.2万起，曾经你爱理不理如今高攀不起！】
近日，重庆高新区大学城重庆科技学院旁的一个楼盘即将开盘，根据网友曝光的开盘价，该楼盘预计单价建面19000起，折算为套内为22000起，作为大学城的一个楼盘，单价起价超过两万，的确有些让人意想不到，还有些惊恐！
本次开盘的这个楼盘也是重庆4月集中土拍的一块地，最终融创+大发以楼面价11695元/平方米和溢价率61.98%拿下，该块地位于高新区西永组团U分区U8-17-1/03地块。该块地块主要是定位改善型，主要是洋房！
想起一首歌，“今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起！”再想想，如今的大学城何尝不是一样，现在房价单价套内2.2万起，前几年曾经单价五六千，如今早已奔向两万，曾经你爱理不理，今天我们已经开始高攀不起！
#重庆头条# #重庆爆料#
重庆大学城房价套内突破22000元一平
近日重庆大学城融创大发某楼盘传出开盘消息，建面单价19000元起，套内预计会在22000元起，虽然是洋房，容积率1.5，但对比同样位于大学城的晓岸云起洋房楼盘16000元的单价，着实贵了不是一点半点，科学城的打造，重庆西进战略，国家的成渝双城经济圈的加持，让西部槽谷地带的楼市日趋火热。房价突破22000也是早晚的事，但没想到突破的如此之快。
相对于渝北区中央公园周边楼盘，大学城的优势更加明显，生活配套正迅速完善，对于中央公园有些楼盘读不到书的情况，在大学城是不存在的，一大批公立学校，树人小学，树人和平小学，南开景阳小学，沙坪坝小学，盛德沙坪坝小学，物流园沙坪坝小学校本部，人民小学，富力南开小学，树人思贤小学，西谷小学（国际学校），重师附小，重师附中，巴蜀科学城中学，重庆一中大学城分校，南渝中学，成都七中重庆科学城校区，外国语学校科学城校区，高桥实验学校，永祥实验学校等名校云集，大学城区域的教育优势是重庆其他地块无法可比的。
大学城的未来十分值得期待！5年后见分晓！
#重庆头条# 2021年5月，重庆秋季入学的大学城树人小学的招生范围出来了……好像传说了好多年的欧鹏泊雅湾、宝嘉花与山，真的被划到智文学校了呢……好像传说了好多年的龙湖U城XX组团，真的被划到重师附小了呢……大学城人民小学的划片范围，貌似和多年前也并不完全一样了吧？……可以说，重庆大学城，最近10年，由于楼盘在不断的建设和入驻，由于学校也在不断的建设和投用……大学城的小学划片，确实一直在不断地动态变化吧？其实，重庆大学城，几乎每一所小学，实力几乎都是一样的吧？硬件，校舍，都是差不多的水准吧？老师，也都是差不多的学历吧？说实话，大学城的小学，可能主要还是生源的差异吧？比如说，多年前，大学城人民小学，据说生源最好，也就是差不多说学生的家长的学历比较好的意思……不过，大学城树人小学投入使用之后，据说，大学城树人小学的家长的学历貌似最好了……据说，很多人认为，曾经一度口碑认可度最好的大学城人民小学，如今，最近几年都不如大学城树人小学了……这就导致，一些龙湖的业主，认为重师附小不好……我有点搞不懂，难道这些说重师附小不好的家长，都是南开中学毕业的？毕竟，很多年前，南开中学的学生，是看不起后门的重庆师范学院的……其实，重师附小，无论硬件、校舍还是师资，都是一流的，论生源，恐怕一半都是重师的大学老师的孩子吧？重师的大学老师，貌似并不都是重师毕业的吧？双一流的硕士博士，才是重师大学老师的主体吧？……所以，其实，重庆大学城的这些大学，论硬件、校舍、师资，几乎都是差不多的水准，论生源或者家长的学历，其实……要知道，xx职业技术学院的老师，基本也都是985的本科或者硕士……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 2021年春季，最扑朔迷离的优质学区房板块，可能就是重庆大学城板块了吧？没错，大学城树人小学，学位紧张，必须提前3年迁入户口，可是又说这楼盘那楼盘可能会被划出去……又说，如果某一年特别紧张，可能广泛采取摇号抽签……又说……又说……很好！就是因为这些又说，才让最近三峡博物馆和三峡广场的学区房价格，比重庆大学城的涨幅更快了点儿吧？不过，最近有些中介和炒房者，太离谱，把三峡博物馆这一圈的一些带指标的老破房子炒到了相对的天价……难道就不怕大学城树人小学的据说据说……好吧，大学城树人小学旁边的科学城巴蜀中学，究竟如何招生？摇号抽签？择优录取？对靠划片？指标到校……也是很多据说……好吧，感觉大学城对于防止恶意炒作学区房，挺能干的！#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @养龙 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 重庆大学城和杭州大学城，房价差距有多大呢？真的是遥不可及，永远都追不上了吗？我大概看了一下，杭州下沙一套三房，大概250万……重庆大学城的龙湖U城的洋房和别墅，大概200万一套……由此可见，把重庆大学城的大洋房卖了，还是可以在杭州下沙轻松上车的吧？当然，重庆大学城的高层楼盘，80-90平米的三房，大概也就是120万，如果卖了，只能去杭州下沙贷款5-6成购买房子啦！不过，总体来说，重庆大学城的房东，把自己的房子买了，只要愿意继续贷款，应该说，还是有机会在杭州下沙上车的啦！……当然，也许还有一种可能，那就是重庆房价的涨幅，未来也许会超过杭州，也说不定呢？如果真是这样……不好说！2025年，再来对比看看吧！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
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