公积金是大家都比较熟悉的了，每一个地方公积金的政策都是有所差异的，那么上海住房公积金贷款额度上限是多少？与内陆大部分地区都是有一些差异的，下面小编为大家一一讲解，另外公积金贷款20年能改10年的吗？具体情况及财网小编给大家整理了一番，一起来看看吧。
上海住房公积金贷款额度上限是多少
1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
二、关于二手房公积金抵押贷款年限调整
低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
公积金贷款20年能改10年的吗
公积金贷款20年是可以改成10年的，但是前提是用户需得和公积金管理中心协商好，如果用户不符合修改条件或者之前合同上有相关约定，那么可能会不能修改。
另外还款期限缩短之后，用户的月还款压力就大了，需要估算下自己的还款能力是否足够，免得到时候逾期。还有改了期限之后，对于用户来说并不划算，这点也要考虑清楚。
