今年LPR利率的确是一个比较热门的话题，现在还有时间，如果还没下定决定的可以再看看了，小编今天整理了关于房贷5.635要不要转换的问题内容，具体答案下面小编会为大家介绍。不管是房贷5.635要不要转换还是房贷利率不转换怎么办？相信大家了解以后会对自己有所帮助，所以小编下面就来与大家分享一番。
房贷5.635要不要转换
房贷定价方式是否要转换为LPR利率，与原房贷利率高低并无关系，而是与未来LPR利率走势有关。若原房贷利率为5.635%，说明该利率在4.9%（央行五年期以上贷款基准利率）的基础上上浮15%。而转换为LPR利率时，上浮的这部分利率同样会计算到加点数值中，加点值=5.635%-4.8%=0.835%，其中4.8%为2019年12月5年期以上LPR利率。
同理，若用户原房贷利率享受了折扣优惠，那么转换为LPR利率后的加点数值也可为负数，例如原房贷利率仅为4.5%，那么加点值=4.5%-4.8%=-0.3%，转换后仍然可以享受到折扣优惠。
也就是说重定价日相同的两个用户，参考的LPR利率相同，但原房贷利率高的加点值也更高，反之亦然。
房贷利率不转换怎么办？
房贷利率不转换，银行会对用户的房贷利率进行统一转换。因此，对于不想转换利率的用户来说，可以在2020年12月31日（含）前通过相关的渠道自助转回，或者直接与银行进行协商，转回之前的房贷利率。因此，就算用户不办理利率转换，银行也会批量给用户完成转换。
用户是否要将房贷利率转换为LPR，主要是看用户现有的房贷利率与转换后的房贷利率哪一种更优惠。
