买了房就等于拥有了自己的固定资产，如果需要资金创业也可以使用房产来作为抵押贷款，不过也会遇到不少的问题，比如办理房产抵押贷款需要把房贷还清吗？房贷还清后才能再次抵押贷款吗？相信也有不少人会感兴趣的，所以及财网小编下面也会为大家讲解，一起来看看吧。
办理房产抵押贷款需要把房贷还清吗
办理房产抵押贷款，有房贷也可以，这叫房产二押，具体能不能申请通过，就需要结合借款人的情况了，比如银行会审核借款人的还款能力、工资水平或者其他资产，对还款实力会要求更为严格，其次银行会增加一些办理条件，比如说需要房产证，有些银行办理房产二押，需要首次抵押就是在本银行，不然不予通过。
房产抵押不一定需要还清房贷，但是要求会高不少，也会走正规的审核流程，评估借款人的具体情况。
房贷还清后才能再次抵押贷款吗
房贷还清以后，用户解除上一次的抵押，那么只要拥有房产的所有权，用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下，大部分银行是不受理二次贷款的。因此，用户还清房贷以后，只要满足抵押条件，可以用房产再次申请抵押贷款。
对于用户来说，申请抵押贷款银行需要的是抵押物，不一定要用房产来抵押，只要有符合银行条件的抵押物，房贷没有结清时，也可以申请抵押贷款。
