公积金贷款怎么算额度？武汉公积金贷款需要什么条件？

公积金最大的用处就是办理贷款买房了，公积金贷款额度是有限制的，而且具体能贷多少都是有计算公式的，公积金贷款怎么算额度就是大家比较关心的问题，另外武汉公积金贷款需要什么条件？对于大家来说也是比较陌生的，所以下面及财网小编整理了一下与大家分享。

公积金贷款怎么算额度

办理公积金贷款，若按借款人的还款能力来算贷款额度的话，那贷款额度应该是：贷款额度=［（借款人月工资总额+工作单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人名下现有贷款的月还款额］×12（个月）×贷款年限。

而若是按照借款人住房公积金账户余额来算的话，那贷款额度应该是：贷款额度=借款人公积金账户余额×20（部分地区为15倍）。还有，如果按照房屋价格来算，那贷款额度=房屋价格×贷款比例。

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内（所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷）;

5.无尚未还清的公积金贷款;

6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。