现在很多人买房都会选择贷款买房这种形式，但是贷款买房有很多需要了解透彻的问题。比如说买房子贷款利率是多少？最近有不少网友在关注这个问题。另外买房子商业贷款利息多少？对于大家来说也是比较陌生的，所以下面小整理了一下与大家分享。
买房子贷款利率是多少？
新发放商业性个人住房贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的；住房公积金贷款利率则根据央行规定的贷款基准利率来的。
而对于商贷，不同的银行，加的基点数可能会有所差异，因为银行会考虑到当地市场情况和推行政策，所以各银行房贷利率可能会不同；而在不同时期，房贷利率也可能会有所变化。
像北京地区最近规定的就是：首套房最低为LPR+55基点，二套房最低为LPR+105基点。而2020年5月20日报价是：5年期以上LPR为4.65%。这样来看，北京首套房贷款利率最低5.20%，二套房贷款利率最低5.70%。
买房子商业贷款利息多少？
买房子商业贷款利息与贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限有关。目前，买房子商业贷款利率以央行基准利率为参照，各商业银行根据实际情况在基准利率上上下浮动。
买房子商业贷款央行基准利率为：1年以内，4.35%；1-5年，4.75%；5年以上4.9%。
假设小希买房子选择的是招商银行贷款，金额60万、利率为央行基准上浮10%、等额本息还款、30年期，那么，小希总共要承担的贷款利息为611558.54元。
