贷款买房之后就是长达二三十年的还款时间，很多人对房贷还款的了解并不是很多，房贷提前还款后面的月供怎么算？说起这个问题，不少人都不太了解，房贷可不是一笔小的数目，不管在什么时候我们都需要谨慎。其次提前还一部分房贷月供有变化吗？相信也有不少人会感兴趣的，所以小编下面也会为大家讲解，一起来看看吧。
房贷提前还款后面的月供怎么算
房贷进行提前部分还款之后，后面的月供就会按照新的贷款金额，也就是提前还款后剩余的未还金额，再根据客户自己选择的还款方式（等额本息或等额本金）来重新计算。
像等额本金还款法，每月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率；等额本息还款法，每月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
而客户可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限；也可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供。
提前还一部分房贷月供有变化吗？
如果说用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。也就是说，月供的金额到底有没有变化，要看用户提前还款后，与银行如何约定的。
一般来说，提前还款一部分，有利于减少还款压力，用户之后的还款压力是可以减轻的。
