一般办理房贷都是会先把首付交了才会申请贷款，这个时候就需要等待审批了，这个阶段也会遇到不少的问题，银行流水过不了首付可以退吗？房子首付付了贷款贷不下来怎么办？这些问题都是需要先做了解的，相信大家了解以后会对自己有所帮助，所以及财网小编下面就来与大家分享一番。
过不了首付可以退吗
银行流水过不了首付是可以退的，但是因为贷款批不下来是因为借款人方面的原因，也是一种违约，可能会要支付部分违约金，具体金额要看借款合同是怎么约定的，反正多多少少会有点损失。
要是不想付违约金，或者是不给退首付，个人流水过不了，可以试试共同贷款，比如孩子和父母一起贷款，或者是夫妻共同贷款，提供双方的流水，贷款成功率会高一点。
房子首付付了贷款贷不下来怎么办？
当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
1、补救贷款
如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司
如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
