房屋按揭贷款很多人都办理过，和一手房屋一样，只要准备好相关资料，就可以向银行提出申请。那么民生银行二手房贷款要土地证吗？究竟民生银行二手房怎么办理贷款？不少人都不清楚具体怎么一回事，下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。
民生银行二手房贷款要土地证吗
据了解，办理民生银行二手房贷款的时候，不需要土地证也是可以进行申请的。一般上市的房屋都应该是有土地证的,但由于某些原因，一些房改房的土地证暂时没有土地证，或者有的房产可能需要集体办理土地分割后才可以办理土地证，不管是哪种情况，没有土地证对于贷款也不会有什么影响。
民生银行二手房贷款要的证件资料有：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证等。具体需要的资料包括有：
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
民生银行二手房怎么办理贷款？
申请条件
1.申请人需年满18周岁的自然人。
2.拥有有稳定职业和固定收入，具备偿还贷款的能力。
3.具备购房资格。
4.借款人及其配偶信用记录良好，无严重逾期记录
5.已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。
申请资料
1.借款人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明。
2.收入证明和资产证明，一般银行工资卡流水账单就可以。
3.房屋首付款证明，收据或打款证明材料。
4.签订的购房合同
5.抵、质押物权利证明。
6.担保机构和保证人的相关资料。
7.所购二手房的房屋评估报告。
8.民生银行要求提供的其他资料。
申办流程
办理渠道：可以到民生银行的任一营业网点申办。
贷款流程：贷款申请→贷款调查→贷款资料采集→贷款审批、签约→办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续→贷款发放。
小编在这里为大家介绍了民生银行二手房屋按揭贷款，希望能帮助到大家，想了解更多可以持续关注及财网哦。
