房贷利率是有降息的，一般都是以央行的贷款基准利率为准，那么已办理买房贷款的能降息吗？央行降息公积金降不降？下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番。
已办理买房贷款的能降息吗
从去年开始，房贷利率与LPR利率挂钩，如果你买房的时候选择的是浮动利率，利息与LPR有很大的关系，如果当初选择的是固定利率，那么无论未来利率怎么变化，也不会有调整了。
可以查一下房贷合同，看当初约定的是固定利率还是浮动利率，如果是浮动利率，那么会在下一个浮动周期调整利率，如果利率下降了，那么可以享受降息优惠。
央行降息公积金降不降？
央行降息降低的是贷款基准利率，而公积金贷款利率与贷款基准利率是不同的，因此央行降息，公积金贷款是不降的。除非央行降低公积金贷款利率，那么公积金贷款的利息就会减少，这时候用户公积金贷款买房成本会降低许多。
当然，如果是商业贷款，那么央行降息后，商业贷款的利息会减少，对于想申请商贷的用户是比较有利的。
