房贷贷款申请是要求需要有首付的，其次剩下的部分就是办理按揭手续了，那么买房按揭办不下来能退首付吗？自身原因房贷批不下来首付退吗？接下来及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。
买房按揭办不下来能退首付吗
房贷申请不下来首付款是可退的，但是需要缴纳一定的违约金，或者是之前交的定金不退了，主要还是看合同怎样规定的。毕竟房贷申请不下来，涉及到两方面。第一方面是借款人本人原因，比如说个人信用情况不好、负债过高导致房贷批不下来，那么这个违约金肯定是要承担的。
若是房地产商的原因，原则上是不用支付违约金的，但需要提供有效的证据证明。
自身原因房贷批不下来首付退吗？
自身原因房贷批不下来，首付是会退回的。买房者需要与开发商解除购房合同关系，之后支付一定的违约金，开发商会退回首付款给买房者。而因为银行方或开发商的原因，导致房贷批不下来，这时候买房者就可以不支付违约金要求退回首付款。
因此，用户申请房贷前最好是初步评估一下自己是否符合房贷申请条件，不符合申请条件基本上是无法通过审核的。
