房屋抵押贷款一直是抵押贷款中比较常见和广为人知的贷款方式，相对于其他贷款，房子自身的价值属性是比较高的，所以房屋抵押贷款的额度一般是比较高的。下面就一起来看看自己房子做抵押贷款的时候有哪些流程和注意事项吧。
自己房子怎么抵押贷款?
个人住房抵押贷款的条件：
1、在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁。
2、有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，满足国家规定的上市交易条件，可进入房产市场流通，并未做任何其它抵押。
5、所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产和土地管理部门颁发的房产证及土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
期限：
1、以商业用房做抵押，授信期限长为五年，并且需要符合商业用房已使用年限+授信期限小于等于30。
2、以住房为抵押，授信期限长为三十年，同时需要满足下列条件：
①借款人年龄+授信期限小于等于六十，满足我行颁发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限
②房子使用年限+授信期限小于等于40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
