用房产证抵押怎么办理贷款?

有很多朋友咨询小编说想知道怎么获得比较大额度的贷款，对于这个问题，首先可以排除信用贷款，因为信用贷款都是倚靠信用来获取的额度，一般都不会特别高，都是比较小额的贷款。想要获得大额度的，可以考虑房屋抵押贷款，毕竟房子的价值属性比较高。下面就来看看具体的流程吧。

条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

流程：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。