自己的房子怎么办理抵押贷款?

现如今，房子已经不单单是一个仅仅住宿的地方，房子自身的价值决定了其作为投资的价值，拥有一套房子就是又一个稳定的资产，在需要的时候还可以解决燃眉之急，我们所说的燃眉之急其实就是房屋抵押贷款。下面就来看看自己的房子怎么办理抵押贷款?

1、挑选贷款机构

虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交申请材料

房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签房产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

如何申请个人房屋抵押贷款房屋抵押贷款的条件是什么?

1、银行规定的其他条件;

2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

3、持有有效的身份证明文件;

4、具有稳定、合法的收入来源;

5、抵押房产有房地产证，产权明晰，市流通。

在办理个人房屋抵押贷款之前，对如何申请个人房屋抵押贷款多进行了解，才能提前准备万无一失。相信看到这里的各位已经有了收获，关于房屋抵押贷款的更多知识，也可以翻看微贷圈的其它攻略。祝各位的贷款之路一帆风顺。