我们一再说平时一定要养护好自己的征信，这说明征信肯定是对自己生活息息相关的。但是总会有人忘记或实在没办法影响了自己的征信，所以征信变差以后要怎么申请抵押贷款呢?对此我们来简单了解一下吧!
征信差怎么申请抵押贷款?
一、逾期还款造成的不良征信记录
一般对于大金额逾期还款，银行不会直接拒贷，而是具体情况具体分析，要看逾期的时间长短和逾期的次数。
一年内不能有四次逾期次数;
近半年内不能有三次;
近三个月内不能有两次。
如果你的逾期次数没有超过以上规定，并且个人收入和其他方面比较稳定，银行也是会放款的。
而对于小金额逾期还款，一般银行都是有容时容差服务的，在期限内还清欠款，银行还会免收罚金和滞纳金。
另外还有一些相对无辜原因造成的逾期，比如欠缴年费，或银行扣款不及时等。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，还需要主动与银行沟通，找银行开具一份非恶意逾期证明。拿到这张通行证，你的申贷之路也会畅通无阻。
二、信息不实导致的征信不良
信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿贷款就会相当轻松。
三、可尝试抵押贷款
如果走不通信用贷款这条路的话，也可以尝试抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。
征信不良一般贷款比较困难，征信好的人是不是就万事大吉了呢?图样图森破!
征信只是申请贷款时一个重要的参考因素，而不是决定因素，如果其他方面出问题也会被拒贷哦。
1、负债尽可能的少
负债最好不要超过资产的30%，超过了50%一般比较难办到贷款，基本上过了这条分界线，想贷款是不太可能的了。想要获得较高的贷款额度，负债率最好控制在20%-30%之间。
负债包括之前的房贷或者车贷，也包括蚂蚁借呗的债务，还有信用卡的债务等等，这些都会算入负债中。
2、银行流水要稳定
如果你的银行卡流水中带有工资的字样，这部分数据对你很重要，银行流水能充分体现借款人的还款能力、消费习惯以及生活的稳定性。
3、财产要丰富
如果你想贷高额度的贷款，那么你需要有车有房，如果有股票，债券或者大额保单，那么贷款成功的几率会更大，而且额度会更高。
4、借贷机构门槛不一
很多时候，并不是因为贷款人资质不好，而是没有选对贷款机构，如果贷款人资质足够好，但是遇到贷款机构没有钱了，那也会被拒绝。
征信报告是我们的 经济身份证 ，一定要好好维护。征信良好的人，不可大意;征信不好的人也不要灰心，努力创造良好的信用记录。
