在银行怎么办理房屋抵押贷款?

人一生不可能顺风顺水，总会有坎坷的时候，所以当遇到困难，资金短缺的时候，很多人会想到把自己的房产以抵押的方式向银行获取贷款，这种方式既能保有房子的所有权又能解决资金上暂时的困难，所以是很好的一种方法，下面就来看看，在银行怎么办理房屋抵押贷款吧。

小编提醒，由于银行贷款的房产不能是小产权房、自建房等，需能用于抵押的商品房，房屋产权必须清晰，如果存在共有人的，需共有人签字确认方可，且贷款额度必须低于房产残余价值，高于残值的将不予办理贷款。

个人房产抵押贷款流程

1、向银行提出贷款申请，说明贷款用途、金额、年限等;

2、申请人需准备本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证、权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料装备齐全;

3、银行受理相关贷款申请，由评估机构对抵押房产进行实地勘查、评估价值;

4、将所有准备资料及评估报告提交至银行审批，并填写贷款申请;

5、贷款申请人填写借款合同及相关的文件签字、按手印，并提交至相关公证处进行公证;

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、贷款申请人提供还款账户或重新至该银行开户。