关于房屋抵押贷款的流程小编和大家分享了很多次，有很多新朋友不太清楚，所以小编今天再和大家一起来看看住房抵押贷款是怎么办理的。房子作为我们生活中每天都要居住的地方，对于其价值合理使用也要了解清楚。所以一起来看看吧。
想办理住房抵押贷款不知道怎么办?看这里了解详情!
1无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;
2已结清的原房贷，结清时间≤12个月;
3不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;
4不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);
还款方式须为按月期供类还款方式。
房产抵押贷款办理流程：
1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，
2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。
3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。
4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权 后放款。
贷款资料
(一)借款人第二代身份证;
(二)贷款用途资料;
(三)房产证明材料：
1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;
2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;
3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书
