众所周知，每年年初到银行申请贷款，贷款审批通过的可能性会稍大一些，一方面是因为银行贷款额度比较充足，另一方面银行也是为了更好的开门红。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
2021年贷款买房好批吗
在2020年的最后一天，央行联合银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，结合下调了0.2%的LPR，房地产市场和银行都发生了不小的动荡。
通知显示，今后将分档设置各地银行的房贷贷款额度和个人住房贷款余额占比上限，如果有超过额度的银行，将需要根据银行的实际情况慢慢下调。根据相关数据显示，有不少大型银行每年的贷款额度超过了规定的红线。
于是在2021年初，有不少银行开始缩紧房贷额度，提升了对于购房者资质审核的要求。而对于购房者来说，在2021年贷款买房的难度更大了一些。尤其是在一线城市，有不少地区的银行更是直接选择停贷，2021年的房贷额度已经告罄。
为什么2021年房贷放款好慢？
因为受到政策的调控影响，路径收紧必然会导致银行对购房者的贷款审批更加严格，而延缓贷款的发放时间也是银行为了调整而做出的手段之一。有专家称，有些银行已经到了无贷可放的情况，就算购房者符合贷款申请条件，也无法从该银行获得贷款额度。
2021年第三套房可以贷款吗
2021年第三套房是否可以贷款取决于前两套房的贷款状态，若借款人有两套以上住房且有两套以上在贷款中，那么第三套房是不可以再贷款的，银行不会予以授信。也有部分银行认贷不认房，如果前两套房有一套或两套已结清，或者无贷款记录，则可再次申请按揭贷款。
第三套房什么情况下能按揭，以及按揭利率、首付比例，各银行政策不一，可在房贷申请前多调查、对比。
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